江门首个保障性住房
再贷款项目落地

    江门日报讯 （记者/陈倩婷 通讯员/唐婷斐） 近日，江门市在金融支持保障性住房建设领域取得关键进展，全市首个保障性住房再贷款项目正式落地。在中国人民银行江门市分行的协调推进下，3月12日，中国农业发展银行江门市分行向国企台山市统建房地产开发有限公司发放全市首笔住房租赁团体购房贷款，金额达1.56亿元，专项用于收购台山市365套存量商品房改造为保障性租赁住房，重点面向园区青年职工、新市民及困难群体提供安居支持。

    此次落地的“以购代建”项目，采取“国企收购+银行贷款+存量转化”的市场化运作模式，由本地国企作为收购主体，运用银行贷款收购符合条件的存量商品房，转化为保障性租赁住房。这不仅是江门落实保障性住房再贷款政策的重要实践，也是金融支持“产业+居住”深度融合发展的创新探索。贷款资金定向用于江门台山市工业新城、粤港澳大湾区（江门）农产品交易流通中心等重点区域的保障性住房配套，精准对接企业用工需求，在解决群众住房问题的同时，也为当地提升招商引资吸引力、承接更多企业落户提供了有力支撑。

    据悉，在人民银行广东省分行的指导下，人民银行江门市分行主动加强与市府办、市住房城乡建设局、国家金融监督管理总局江门监管分局、台山市政府及有关金融机构的协同联动，紧扣江门“工业立市、制造强市”战略，积极探索“保交楼”工作与保障性住房再贷款政策良性互动路径，量身定制“金融支持+资产处置+安居保障”三位一体方案，实现保交楼项目资金回流与新增保障性住房供给“双赢”。该项目的落地，将有力推动房地产领域风险出清，加快构建房地产发展新模式，为园区企业提供可持续的用工保障，亦为低收入群体提供稳定、可负担、宜居的住房环境，形成“安居促就业、就业稳产业”的良性循环。

    人民银行江门市分行相关负责人表示，下一步将持续推动保障性住房再贷款政策在江门各区县落地见效，引导金融机构主动对接存量商品房收购金融需求、优化金融服务，支持更多优质存量房源转化为保障性住房、人才房、青年公寓及职工宿舍，以盘活存量资产助推房地产市场稳健发展，为江门打造“宜居宜业宜创”的现代化活力城市注入新动能。