研学团探访江门品质住宅代表项目。
近日，明源地产研究院大湾区“好房子”研学江门站活动举行，来自全国各地的60多位地产企业高管齐聚江门，共同探访江门品质住宅代表项目。
据悉，江门在2025年初推出的《关于支持“好房子”规划设计的实施意见》，通过精细化调整容积率计算规则等切实提升住宅使用率和居住舒适性，为开发企业在住宅项目落地上提供了指引。据不完全统计，目前五邑地区共计在建在售四代宅项目超30个，是大湾区好房子的典范城市之一。
当天研学团分别走进了江发·天御湾、汇景湾·花霖语岸、银海盛汇天际、骏景湾天汇、怡福峰荟等江门“好房子”的典型代表。在主打望江产品的江发·天御湾，研学团认为其直接让江水成为空间主角，三面环江，所见之处皆为江景，让江水成为客厅的动态壁画；在汇景湾·花霖语岸，其营销中心打造出奢华艺术酒店的氛围感，逾5000平方米的豪华会所“花霖荟”令参观者惊叹不已，而其推出的全新4.0Pro新概念迭代户型产品，不但拥有超高使用率，更是全屋配备华为智能家居，带给业主全新感受。
在位于新会的银海盛汇天际、骏景湾天汇、怡福峰荟等项目，参观者们同样体会到了江门“好房子”既有“面子”，又有“里子”。以银海盛汇天际为例，小区大门入口处的设计让人惊叹——酒店级巨幅香槟金大门艺术感十足，还拥有劳斯莱斯同款星空顶。约5000平方米的下沉式圈层会所，配备4泳道恒温泳池、专业级健身器械、书吧、私宴、吧台、室内高尔夫等，融合奢华、自然与定制化体验于一体，全方位满足休闲、健身与社交需求。而在户型方面，银海·盛汇天际提供138平方米、165平方米、233平方米和278平方米4种户型，均采用实用型设计理念。而骏景湾天汇则开创性利用动线构建空间关系和品质属性，创造生活转场情境。怡福峰荟的户型也颇有创新，183平方米大平层咬合形设计，专梯独户、更有6米挑高客厅。这些项目的产品都通过创新的户型设计，在都市核心区为住户提供了自然生态与现代化高端居住相融合的体验。
活动期间，研学团与各项目负责人就建设“好房子”“好小区”话题，如何因时因地打造高品质住宅产品，满足人民群众对美好居住生活的多样性需求展开了深入探讨和交流，并对江门“好房子”的建设成果表示赞叹。据悉，本次研学活动是2025中国不动产AI营销峰会的延伸。该峰会汇聚全国800余位地产领袖、行业专家及企业代表，聚焦AI技术与不动产营销的深度融合，共同探索行业在数字化浪潮下的破局之道与增长新路径。
（文/图 红林）