根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局宝安管理局（以下简称市规划和自然资源局宝安管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）（以下简称公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让不动产单元代码为440306601002GB00582W00000000宗地的使用权，公告期自2026年8月19日至2026年9月7日，挂牌期自2026年9月8日至2026年9月18日15时止。现予公告。
一、宗地基本情况
本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
二、宗地出让条件
（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（二）本公告出让宗地允许以宗地为单位进行抵押，且抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。
本公告出让宗地建设用地使用权及建（构）筑物原则上不得转让。因国家政策、市场环境变化或不可抗力等客观原因无力继续投资建设或运营等特殊情形确需转让的，由市产业部门依职责开展审查。经审查同意转让的，市产业部门提出次受让人资格条件和产业发展监管要求，按程序报市遴选小组批准后进行转让，转让后维持原土地供应合同约定的产权限制条件不变。
人民法院拍卖或者变卖建设用地使用权的，次受让人应当承接原《出让合同》及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务，需要调整次受让人资格条件、产业发展监管要求等的，区政府应研究明确后及时报送法院，由人民法院依法在拍卖或者变卖公告中予以提示。有购买意向的，区政府可以依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十六条的规定向人民法院申请行使优先购买权。
本宗地建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得擅自以股权转让或变更等方式变相转让。
根据《人工智能集成电路先进封装载板基地重点产业项目遴选方案》，该项目实行“整体遴选、分三期供地”。若竞得人竞得《松岗西北地区》法定图则08-16-02剩余地块，允许办理合宗。合宗后在符合相关法律法规并不突破规划编号地块容积上限的情况下，相关地块的建筑指标和配套设施可适当腾挪。
（三）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，6年内竣工。
（四）本公告出让宗地位于地质灾害中易发区，竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施，须落实安全评价报告提出的安全对策措施。
（五）本公告出让宗地进入轨道26号线规划控制区679.73平方米，该679.73 平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。
（六）本公告出让宗地进入26号线牛黄山车辆段出入段线规划控制预警区730.71平方米，该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入26号线牛黄山车辆段出入段线规划控制区。
（七）本公告出让宗地竞得人须落实生态环保、海绵城市建设、绿色建筑、BIM技术应用等相关规定。
本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。
（八）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。
三、竞买人主体资格要求
具备下列条件的，可独立申请竞买（不接受联合竞买）该宗地：
（一）竞买申请人为中华人民共和国境内注册的企业法人；
（二）竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2026〕4号）中规定的遴选要求，并通过重点产业项目遴选的企业。
四、申请主体资格审查
意向竞买人应当在公告期内（工作日），向深圳市宝安区工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。
五、竞买申请程序
（一）网上注册
意向竞买人应在深圳公共资源交易网登录统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。
（二）申请竞买
意向竞买人网上注册后，在深圳公共资源交易网登录统一用户中心，进入深圳土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。
（三）交纳竞买保证金
提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。
竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2026年9月16日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。
（四）申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2026年9月18日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《竞买须知》。
六、确定竞得人的办法
深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2026年9月18日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。
挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。
七、成交与申请签订合同
竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》。
竞得人须在签订《成交确认书》次日起2个工作日内，向深圳市工业和信息化局、宝安区政府申请签订产业发展监管协议。
竞得人须在签订《成交确认书》次日起3个工作日内，持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局宝安管理局申请签订《出让合同》。
八、竞买保证金退转
未竞得人交纳的保证金，公共资源交易中心将在成交后3个工作日内原路无息退还，未竞得人无需向公共资源交易中心申请及开具退款收据；竞得人交纳的竞买保证金可抵作土地出让价款，也可申请原路无息退还。
竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。
九、缴纳出让价款
竞得人签订《出让合同》后，应凭市规划和自然资源局宝安管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》)到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体详见《深圳市国有土地使用权出让收入申报缴费及竞买保证金退转操作指引》。
竞得人可以选择一次性付款或者不计息分期付款。选择一次性付款的,竞得人应自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清地价款；选择分期付款的，竞得人应自签订《出让合同》之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的地价款，余款1年内不计利息一次性付清。
未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1年内参加我市国有建设用地竞买活动。
十、“交地即交证”服务
竞买人应在提交竞买申请时，同意按“交地即交证”模式同步申请办理相关手续。其中，选择一次性付款的，同意同步申请办理《建设用地规划许可证》、签订《出让合同》、办理《付清地价款证明》及国有建设用地使用权首次登记；选择分期付款的，同意同步申请办理《建设用地规划许可证》、签订《出让合同》。
十一、其他
本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易网发布补充公告，不再另行通知。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《深圳市国有土地使用权出让收入申报缴费及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易网发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易网下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳公共资源交易中心提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。
深圳市规划和自然资源局宝安管理局
地址：深圳市宝安区前进一路293号；
咨询电话：（0755）27820611。
深圳市宝安区人民政府
地址:深圳市宝安区创业一路1号;
咨询电话:(0755)23591210。
深圳市工业和信息化局
地址：深圳市市民中心C区C3145；
咨询电话：（0755）88125579。
深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）
地址：深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼；
咨询电话：（0755）82713074；
网址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。
出 让 人：深圳市规划和自然资源局宝安管理局
交易机构：深圳交易集团有限公司
（深圳公共资源交易中心）
2026年8月19日