深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于《宝安[西乡铁岗地区]法定图则13-12地块规划调整（西乡街道宝安客运中心城市更新单元“工业上楼”项目）》公开展示的通告

经规划主管部门审议，拟对宝安[西乡铁岗地区]法定图则13-12地块开展规划调整（西乡街道宝安客运中心城市更新单元“工业上楼”项目）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳经济特区城市更新条例》等规定，现予以公开展示，具体如下：

一、规划情况

宝安客运中心城市更新单元“工业上楼”项目位于宝安区西乡街道西乡大道和前进二路交会处北侧，已列入《2025年宝安区城市更新单元第四批计划》。

本次规划调整结合片区发展需求及更新单元规划实施需要，拟对13-12地块的用地布局重新划分，调整后01-01地块为普通工业用地；01-02地块为新型产业用地；02-01地块为新型产业用地。同时，将更新单元范围内宝运三路的红线宽度调整为16米，01-01、01-02两地块东侧须设置不小于9米宽的南北向公共通道。

更新单元面积35187.1平方米，拆除用地面积35187.1平方米，开发建设用地面积22388.7平方米。开发建设用地规划功能为工业，规划容积131170平方米，其中研发用房（含无污染厂房、配套宿舍、商业）87270平方米，工业厂房（含配套宿舍）39200平方米，社区级配套设施4700平方米，活动场地面积900平方米。

具体调整情况详见附件。

二、公示渠道

本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

（一）网站公示

1.深圳市规划和自然资源局门户网站

网址：http://pnr.sz.gov.cn/

2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局门户网站

网址：https://pnr.sz.gov.cn/ba/

（二）实地公示

1.深圳市规划和自然资源局

地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅；

2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

地址：深圳市宝安区新安街道前进一路293号一楼宣传区；

3.深圳市宝安区西乡街道办事处

地址：深圳市宝安区西乡街道宝民二路108号；

4.项目现场

地址：深圳市宝安区西乡街道西乡大道和前进二路交会处北侧。

三、公示时间

为期30个自然日，自2026年8月15日至2026年9月13日止。如公示截止日期逢节假日或周末，公示意见收集截止日期顺延至节假日或周末后的第一个工作日。

四、意见反馈

公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式；单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章，提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

（一）邮寄。提出意见应填写“公众意见征询表”。邮寄地址：深圳市宝安区新安街道前进一路293号深圳市规划和自然资源局宝安管理局规划科；收件人：李工；联系电话：0755-27832425；请在信封上注明“宝安[西乡铁岗地区]法定图则13-12地块规划调整（西乡街道宝安客运中心城市更新单元“工业上楼”项目）事宜公众意见”字样（日期以邮戳为准）。

（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：bagljghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“宝安[西乡铁岗地区]法定图则13-12地块规划调整（西乡街道宝安客运中心城市更新单元“工业上楼”项目）事宜反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

公众意见征询截止后，我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划和公众意见处理情况一并报批。

五、联系方式

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

地址：深圳市宝安区新安街道前进一路293号

联系人：李工

联系电话：0755-27832425

特此公示。

附件：1.区域位置图和拆除与建设用地范围图

2.地块划分与指标控制图

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

2026年 8月14日