龙岗区平湖街道新木新村片区城市更新单元于2013年3月列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，2021年7月取得规划批复，2025年7月取得第一次规划修改批复。为加快推动项目实施，实施主体深圳市鸿怡达房地产开发有限公司申请按照《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》第十二条降低项目应配建的保障性住房建筑面积，该规划修改事项已经我局审议通过。
根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》等规定，现予以公开展示，内容如下：
一、项目区位
项目位于龙岗区平湖街道新木新村，新木路与文新路交会处。
二、修改原则
在不突破已批准法定图则强制性内容、不增加经营性建筑面积的前提下，对规划指标、公共配套设施和城市设计等内容进行修改。
三、修改内容
（一）关于规划指标和公共配套设施的修改
1.依据《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》（深建规〔2025〕11号），将已批规划的“规划容积112166平方米、住宅77110平方米（含保障性住房9625平方米）”修改为“规划容积106093平方米、住宅71037平方米（含无偿移交政府的保障性住房3552平方米）”。
2.基于实际使用需求，增加社区健康服务中心配建规模，将已批规划的“社区健康服务中心1200平方米、社区级公共配套用房2440平方米（含社区健康服务中心200平方米、托育机构300平方米、社区警务室30平方米）”修改为“社区健康服务中心1200平方米、社区级公共配套用房2440平方米（含社区健康服务中心300平方米、托育机构300平方米、社区警务室30平方米）”。
（二）关于城市设计内容的修改
结合项目幼儿园及公共开放空间布局，取消“01地块沿山塘路设置骑楼”事宜。
四、公示渠道
（一）实地公示
1.深圳市规划和自然资源局
地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅
2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局
地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号楼建设大厦一楼大厅
3. 深圳市龙岗区平湖街道办事处
地址：深圳市龙岗区平湖街道平安大道309号
4.项目现场
地址：深圳市龙岗区平湖街道新木社区新村富新路108-1号
（二）网上公示
1.深圳市规划和自然资源局门户网站
网址：http://pnr.sz.gov.cn
2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局门户网站
网址：http://pnr.sz.gov.cn/lg/
（三）媒体公示
《深圳特区报》
五、公示时间
为期7个自然日，自2025年11月21日起至2025年11月27日止。
六、意见反馈
（一）公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式将意见通过邮寄或电子邮件反馈：
1.邮寄。邮寄地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦812室；收件人：规划科506室，南工；联系电话：0755-28906941；并在信封上注明“龙岗区平湖街道新木新村片区城市更新单元规划修改（草案）的意见征集”字样（日期以邮戳为准）；
2.电子邮件。请将意见发至邮箱：longgangghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按“龙岗区平湖街道新木新村片区城市更新单元规划修改（草案）的意见征集+姓名（或单位名称）”格式填写；
（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；
（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；
（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
七、版本声明
本次公示的更新单元规划修改仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。
特此公示。
附件：1.拆除与建设用地范围图
2.地块划分与指标控制图
3.地上空间控制图
深圳市规划和自然资源局龙岗管理局
2025年11月20日