深圳市双林电子有限公司申请变更A418-0462宗地的《建设用地规划许可证》。该事项已经规划主管部门审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《深圳市城市规划条例》等有关规定，现公示如下：
一、变更内容
A418-0462宗地位于深圳市宝安区松岗街道松岗大道与树边坑路交会处西南侧，用地面积为18771.44平方米，土地用途为普通工业用地。本次变更主要对其《建设用地规划许可证》（深规许字BA-2012-0174号）的下列内容进行调整：
（一）既有条款变更
1.总用地面积、建设用地面积由“18771.44平方米”调整为“17861.01平方米”。
2.规定容积率由“≤2.2”调整为“≤4.2”。
3.规定建筑面积由“41295平方米”调整为“75019.92平方米”。
4.相关规划指标由“总建筑面积41295平方米，其中：厂房不超过27000平方米，宿舍及食堂不超过14295平方米”调整为“总建筑面积75019.92平方米，其中：已建厂房27521.02平方米，已建宿舍及食堂13872.9平方米，新建厂房33626平方米”。
5.建筑高度由“高层”调整为“满足航空限高及设计规范标准要求”。
6.建筑退线由“建筑退红线要求：各边≥12米”调整为“建筑退线：新建建筑24米以上部分≥9米，24米及以下部分≥6米，已建建筑按现状控制”。
7.机动车泊位数由“≥150辆”调整为“机动车泊位数：318辆”。
8.宗地号由“A418-0462”调整为“A418-0474”，并调整相关内容。
（二）增加条款
1.项目代码：2016-440300-36-03-075409。
2.绿化覆盖率：16%。
3.非机动车泊位数：169辆。
4.现宗地号“A418-0474”是由本项目原宗地“A418-0462”收地后变更而来。
5.请按照《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求，落实本项目新建建筑环保、节能等规定。
6.本项目拟贡献政府的1862平方米工业厂房，经区政府批准按规定交足地价后由权利人自行持有。
7.停车位充电桩配置不少于30%，其余车位预留充电设施安装条件。
8.应合理设置电动自行车集中充电区域，并配置不低于配建自行车停车位总数20%的电动自行车充电车位。
9.本项目不得低于国家一星级绿色建筑标准进行规划、设计、建设和运行。
10.本项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率须达到65%。
11.本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》有关要求，实施BIM技术应用。
12.本项目应按照《深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2025）》（深建设〔2022〕18号）要求，满足《深圳市装配式建筑评分规则》相关标准。
13.其余未尽事宜须满足《深圳市城市规划标准与准则》等相关规范。
（三）其他规划设计条件不变
二、公示说明
本项目公示时间为10个自然日（2025年11月6日至2025年11月15日）。公示期间，任何单位和个人对上述变更事项有任何意见或建议，请使用真实姓名和联系方式与深圳市规划和自然资源局宝安管理局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起执行，同时将通过以下方式进行公示：
（一）现场展示
1.深圳市宝安区松岗街道办事处
地址：深圳市宝安区广深公路428号；
2.A418-0474宗地现场
地址：深圳市宝安区松岗街道潭头工业城177号。
（二）网站
1.深圳市规划和自然资源局门户网站
网址：http://pnr.sz.gov.cn/
2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局门户网站
网址：http://pnr.sz.gov.cn/ba/
三、联系方式
联系人：范工 联系电话：0755-27820603
联系地址：深圳市宝安区新安街道前进一路293号（邮编518000）
附件：A418-0474宗地位置示意图
深圳市规划和自然资源局宝安管理局
2025年11月4日