深圳市润海发展房地产有限公司建设的后海沄玺花园（一期）项目位于深圳市南山区粤海街道登良路与后海滨路交叉口，宗地号K602-0017（由原T107-0107宗地分宗而来），于2025年4月30日取得《深圳市建设工程规划许可证》（建字第4403052025GG0041590号）。因幼儿园分宗及设计优化，用地单位向我局申请变更后海沄玺花园（一期）建设工程规划许可证，因涉及总平面图修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，将相关情况公示如下：
一、变更内容（详见图中云线圈注部分）
（一）总平面图主要变更内容
1栋一单元层数由63层改为62层、建筑高度由238.90米改为237.48米；1栋二单元层数由52层改为51层，建筑高度由197.90米改为197.88米。物业服务用房、社区体育活动场地范围及位置调整。北侧车行出入口2个调整为1个，地面停车位（含非机动车）数量增加、部分位置调整。
（二）主要技术经济指标表调整
一期指标表修改：总建筑面积由167034.39平方米调整为162266.70平方米，计容积率建筑面积由133780.42平方米调整为129163.50平方米；计规定容积率建筑面积由116158.00平方米调整为111753.79平方米，其中住宅面积由109583.00平方米调整为108006.58平方米，商业面积由750平方米调整为835.74平方米，物业服务用房由275平方米调整为261.47平方米；地上核增建筑面积由17622.42平方米调整为17409.71平方米，地下核增建筑面积由33253.97平方米调整为33103.20平方米；住宅户数由339户调整为348户。总指标表、二期指标表相应修改。
二、公示地点
（一）项目现场
地址：深圳市南山区粤海街道登良路与后海滨路交叉口
（二）网上展示
1.深圳市规划和自然资源局网站:
http://pnr.sz.gov.cn
2.深圳市规划和自然资源局南山管理局网站:
http://pnr.sz.gov.cn/ns/
三、公示时间
公示期为10个工作日，自2025年10月31日至2025年11月13日。
四、意见反馈
（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2025年11月13日）之前通过以下方式反馈深圳市规划和自然资源局南山管理局：
1.至我局提交书面材料。
2.将书面材料邮寄至深圳市南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局建筑设计科，邮编：518000。注明“后海沄玺花园（一期）项目总平面图公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：0755-26975276。
（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名）。
附件：后海沄玺花园（一期）项目总平面图
联系人：徐文君、钟楚婷
电话：0755-26978460、0755-26978409
深圳市规划和自然资源局南山管理局
2025年10月30日