为加快推进大型仓储式商业及综合能源补给站项目引进工作，确保2026年商业及综合能源补给站用地招拍挂供应工作顺利开展，拟对[公明薯田埔地区]法定图则04-04、04-28、04-29等7个地块开展规划调整研究工作。该事项已经规划主管部门审议通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：
一、法定图则情况
经核《[公明薯田埔地区]法定图则》（已批），相关地块规划情况如下：
04-04地块用地面积4736平方米，用地性质为服务业用地（C3），容积率为1.0，配套设施未作规定，备注：规划。
04-28地块用地面积6742平方米，用地性质为一类工业+商业性办公用地（M1+C2），容积率3.0，配套设施未作规定，备注：规划。
04-29地块用地面积3874平方米，用地性质为一类工业+商业性办公用地（M1+C2），容积率3.0，配套设施未作规定，备注：规划。
04-30地块用地面积2313平方米，用地性质为公共绿地（G1），容积率未作规定，配套设施未作规定，备注：规划。
04-32地块用地面积6132平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率5.0，配套设施为母婴室30平方米、社区儿童游戏场地300平方米（可设于裙房屋顶），备注：规划。
04-34地块用地面积10087平方米，用地性质为普通工业+商业用地（M1+C1），容积率3.5，配套设施未作规定，备注：规划。
04-35地块用地面积4852平方米，用地性质为广场用地（S2），容积率未作规定，配套设施为社会停车库（500个），备注：规划。
二、规划调整情况
（一）道路调整
1.将原规划科卓路线位北移，红线宽度由15米调整为16米，重新命名为科达四路。
2.结合用地布局调整方案，取消04-28、04-29、04-30、04-34、04-35地块间规划建议性道路。
（二）地块调整
根据优化后路网重新划分地块。
将04-28、04-29、04-30地块优化合并为04-28地块，用地面积8095平方米，用地性质调整为二类居住用地，容积率3.1，配套设施为社区儿童游戏场地（场地面积300平方米），备注：—。
将04-33、04-34、04-35地块优化合并为04-33地块，用地面积19743平方米，用地性质调整为商业用地，容积率1.0，备注：—。结合片区停车需求研究，取消原规划“社会停车库(500个)”，片区实际停车缺口由商业地块在规划出让阶段进行配建。
04-32地块结合04-33地块进行等面积边界优化，其他规划条件不变。
结合综合能源补给站用地布局方案，将04-04地块进行细分，其中，04-04-01地块用地面积2789平方米，用地性质调整为“其他交通设施用地，容积率不作规定，配套设施为综合能源补给站，备注：—；04-04-02、 04-04-03地块用地面积分别为694平方米、1253平方米，用地性质均调整为公园绿地，配套设施不作规定，备注：—。
详见调整前后地块控制指标一览表及附图。
三、公示时间
2025年9月30日至2025年10月29日（30个自然日）
四、公示方式与地点
本事项除在《深圳特区报》公示外，同步在下列网站和实地公示：
（一）网站
1.深圳市规划和自然资源局网站
http://pnr.sz.gov.cn/
2.深圳市规划和自然资源局光明管理局网站
http://pnr.sz.gov.cn/gm/
（二）实地
1.深圳市规划和自然资源局
地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅
2.深圳市规划和自然资源局光明管理局
地址：深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦一楼大厅
3.深圳市光明区马田街道办事处
地址：深圳市光明区马田街道田园路雪仙丽文化创意园区1栋
4.项目现场
地址：深圳市光明区马田街道薯田埔社区松白路与公明西环大道路交汇处西北侧、薯田埔路与科达二路交叉口东南侧
五、公众意见征询
公示期间，任何单位和个人均可向我局提出意见或建议。提出意见或建议应填写“公众意见征询表”，在公示地点及公示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。
填完后可寄往深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦深圳市规划和自然资源局光明管理局404室，并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2025年10月29日(邮寄以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况报批。
六、联系方式
联系单位：深圳市规划和自然资源局光明管理局
单位地址：深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦
邮政编码：518107
联系人：王工
联系电话：0755-23466371
附件：1.[公明薯田埔地区]法定图则04-04、04-28、04-29等7个地块规划调整方案
2.公众意见征询表
深圳市城市规划委员会
深圳市规划和自然资源局光明管理局
2025年9月29日