为落实全市集中连片招商工作要求，推动重点产业项目落地，拟对[民乐地区]法定图则02-19、02-20、02-35地块及周边道路进行规划调整。该事项已经市规划主管部门审议并原则通过。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示如下：
一、法定图则情况
根据已批准的[民乐地区]法定图则，02-19地块用地面积20950平方米，用地性质为防护绿地（G2），容积率“-”，配套设施项目名称“-”，备注“规划”；02-20地块用地面积227726平方米，用地性质为仓储用地（W1），容积率“-”，配套设施项目名称“通信机楼（建筑面积15000平方米）”，备注“规划。落实二级物流转运中心一处，占地面积5万平方米”；02-35地块用地面积5035平方米，用地性质为区域交通用地（S1），容积率“-”，配套设施项目名称“-”，备注“规划”。
二、规划调整情况
（一）基于片区统筹方案，在地块内新增规划道路2条，其中，规划二路道路等级为次干路，东西向连接梅观大道至华南路，红线宽度35米；规划八路道路等级为城市支路，红线宽度为25米。
（二）地块指标调整如下：
02-19地块用地面积由20950平方米调整为18417平方米，用地性质由“生产防护绿地（G2）”表达为“农林和其他用地（E2）”，其余指标保持原图则不变。
将02-20地块局部调整为02-20-10、02-20-11、02-20三个地块，其中：
02-20地块用地面积由227726平方米调整为149686平方米，其余指标保持原图则不变。
02-20-10地块用地面积35846平方米，用地性质为普通工业用地（M1），容积率“3.5”，配套设施项目名称“社区体育活动场地（场地面积1000平方米）”，备注“规划。在满足市政道路建设管理相关要求的前提下，允许地块与周边地块空中连通”。
02-20-11地块用地面积30710平方米，用地性质为仓储用地（W1），容积率“-”，配套设施项目名称“-”，备注“-”。
详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。
三、展示方式与地点
（一）现场展示
1.深圳市规划和自然资源局
地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅
2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局
地址：深圳市龙华区清湖路壹点规划馆
3.深圳市龙华区民治街道街道办事处
地址：深圳市龙华区民治街道阳光路26号
4.项目现场
地址：深圳市龙华区梅观大道与民康路交叉口东南侧
（二）网上展示
1.深圳市规划和自然资源局门户网站
http://pnr.sz.gov.cn
2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局门户网站
http://pnr.sz.gov.cn/lh/
四、公示时间
本次法定图则规划调整公开展示时间为30个自然日，自2025年4月26日至2025年5月25日止。
五、意见反馈
公示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局龙华管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。
填完后可寄往深圳市龙华区清湖路壹点规划馆市规划和自然资源局龙华管理局（邮编518000)，并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2025年5月25日（如邮寄，以邮戳日期为准）。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况一并报批。
六、联系方式
深圳市规划和自然资源局龙华管理局
联系人：沈婕
联系电话：0755-23335901
附件：规划调整方案
深圳市规划和自然资源局龙华管理局
2025年4月26日