[沙井中心地区北片]法定图则05-04-01、05-03地块规划调整已经规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：
一、法定图则情况
根据已批准的[沙井中心地区北片]法定图则，05-04-01地块规划用地性质为商业性办公用地（C2），容积率“3.0”，配套设施项目为“-”，备注“规划”；05-03地块规划用地性质为公共绿地（G1），容积率“-”，备注“规划”。
二、规划调整情况
将05-04-01地块拆分为两个地块，并与05-03地块重新整合，形成新的05-04-01和05-03地块，其中：
05-04-01地块规划用地性质依《深圳市城市规划标准与准则》调整为商业用地（C1），用地面积12012平方米，其他指标保持不变；
05-03地块规划用地性质调整为二类居住用地（R2），用地面积19247平方米，容积率“4.0”，配套设施项目为“9班幼儿园、托育机构、社区级公共配套用房、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地”，备注“规划，地块临迎宾路一侧需预留公共开放空间，衔接北侧及东侧绿地，形成连续、开放的慢行系统。地块内的公共设施远期可结合实际需要进行功能转换”。
三、绿地占补平衡情况
原05-03地块规划公共绿地4464平方米，减少的公共绿地在[石岩东地区]法定图则01-08-07地块中补充，确保宝安区规划绿地总量不减少。
四、公示方式
（一）现场展示
1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅
地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦；
2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局
地址：深圳市宝安区前进一路293号；
3.深圳市宝安区新桥街道办事处
地址：深圳市宝安区中心路239号；
4.项目现场
地址：深圳市宝安区新桥街道沙井书城西北侧。
（二）网站
1.深圳市规划和自然资源局
http://pnr.sz.gov.cn/
2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局
http://pnr.sz.gov.cn/ba/
五、公示时间
本次法定图则规划调整公示时间为30个自然日，自2025年4月16日至2025年5月15日止。
六、公众意见征询
公示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局宝安管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。
填完后可寄往深圳市宝安区前进一路293号深圳市规划和自然资源局宝安管理局规划科（邮编518101），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2025年5月15日（如邮寄，以邮戳日期为准）。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。
七、联系方式
深圳市规划和自然资源局宝安管理局
联系人：张工，联系电话：0755-27820059
附件：1.规划调整方案示意图
2.绿地占补平衡方案示意图
深圳市规划和自然资源局宝安管理局
2025年4月14日