为支持重点产业项目建设，拟对[观澜中心地区西片]法定图则13-13地块进行规划调整，该事项已经市规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示如下：
一、法定图则情况
根据已批准的[观澜中心地区西片]法定图则，13-13地块用地面积为29306平方米，规划用地性质为普通工业用地（M1），容积率“3.0”，配套设施项目名称“—”，备注“规划”，地块内规划一条12米宽建议性道路。
二、规划调整情况
（一）取消13-13地块内规划建议性道路，局部优化恒南路与电观路道路交叉口。
（二）13-13地块用地面积由29306平方米调整为29172平方米，用地性质保持不变，容积率由“3.0”调整为“4.2”，配套设施项目名称由“—”调整为“社区体育活动场地（场地面积750平方米）”，备注由“规划”调整为“规划。地块临观兴南路一侧预留宽度不低于20米的绿化控制带”。其余调整为道路用地。
详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。
三、展示方式与地点
（一）现场展示
1.深圳市规划和自然资源局
地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅
2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局
地址：深圳市龙华区清湖路壹点规划馆
3.深圳市龙华区福城街道街道办事处
地址：深圳市龙华区福城街道观光路1446号
4.项目现场
地址：深圳市龙华区福城街道观兴西路与恒南路交叉口
东南侧
（二）网上展示
1.深圳市规划和自然资源局门户网站
http://pnr.sz.gov.cn
2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局门户网站
http://pnr.sz.gov.cn/lh/
四、公示时间
本次法定图则规划调整公开展示时间为30个自然日，自2025年3月22日至2025年4月20日止。
五、意见反馈
展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局龙华管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。
填完后可寄往深圳市龙华区清湖路壹点规划馆市规划和自然资源局龙华管理局（邮编518000)，并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2025年4月20日（如邮寄，以邮戳日期为准）。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况一并报批。
六、联系方式
深圳市规划和自然资源局龙华管理局
联系人：张泽鹏
联系电话：0755-23335827
附件：规划调整方案
深圳市规划和自然资源局龙华管理局
2025年3月22日