湛江成功办理首宗土地转移预告登记

　　湛江日报讯（记者许翠燕通讯员蓝月明）3月11日，湛江市成功办理首宗国有建设用地使用权转移预告登记业务，标志着我市不动产登记服务在为企业办实事、提升效率上又进了一步。

　　据了解，这一地块位于霞山区，系原权利人以出让方式取得的国有建设用地使用权。但由于该地块开发投资总额不足25%，按照相关规定不符合直接转让条件，无法申请办理转移登记手续。这一情况让购买该地块的企业陷入两难困境：一方面怕钱花了、地买了，却没法确认自己的权益，心里没底；另一方面，过不了户就没法办理后续的报建手续，影响项目推进。

　　湛江市自然资源局在了解到企业的难处后，迅速响应，第一时间主动靠前对接。工作人员多次与企业沟通，从政策解读到材料准备提供全方位指导，逐项答疑解惑，协助完善申请材料。通过“靠前一步”的贴心服务，这宗土地的转移预告顺利办了下来，也让买地的企业吃下了“定心丸”，加速推进项目建设。

　　长期以来，开发投资总额不足25%的国有建设用地使用权无法直接转让，困扰着很多企业，导致不少土地流转陷入困局。为精准破解这一难题，湛江市自然资源局推出了土地使用权转移预告登记这一改革举措，强化前置服务，深化服务创新，帮助企业纾难解困。

　　如今，未完成开发投资总额25%的房屋建设工程，企业可以依法办理不动产转移预告登记，就能先确认交易权益；待投资开发达到转让条件时，就可以申请办理正式的过户手续了。依托转移预告登记制度，企业能够灵活高效盘活存量用地，加快项目落地和资金回笼，促进企业更好经营发展。