经徐闻县人民政府批准，徐闻县自然资源局决定以网上竞价方式出让壹宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗地基本情况
（一）地块基本情况
1、地块编号：2025-4-1
2、土地位置：徐闻县角尾乡西坡村南（灯楼工区）
3、出让面积：8526.1平方米
4、土地用途：商业用地（兼容文化用地）。
5、出让年限：40年
6、土地现状：该宗土地为存量建设用地，四至权属清晰，已兑现了土地、房屋回收补偿，不存在法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，宗地红线外达到“三通”（通路、通电、通讯）及宗地红线内场地基本平整，地上有4间房屋。
（二）用地规划条件
按照《徐闻县自然资源局关于徐闻县角尾乡西坡村南（灯楼工区）8526.1平方米地块规划条件的批复》执行。具体为：规划用途为商业用地（兼容文化用地），主要经济技术指标为：容积率小于或等于1.2，建筑密度小于或等于50%，绿地率大于或等于30%，建筑限高24米以下，机动车停车位按1.0个/100平方米建筑面积配置。
（三）起始价及竞买保证金
1、起始价：人民币（大写）肆佰陆拾万元整（￥460万元）。
2、竞买保证金：人民币壹佰万元整（￥100万元）,成交后转为出让合同定金。
3、竞价幅度：人民币捌万元整/次（￥8万元/次）。
4、徐闻县人民政府另设定成交保留价。
5、本宗地评估报告备案号：4404225BA0016、4449825BA0229、4428725BA0025。
（四）地上房屋出让价
地上4间建筑物出让价为人民币17万元。
（五）投资总额
该宗地范围内建设项目最低投资额不少于人民币3000万元。
（六）其它事项
1、出让合同签订：土地使用权成交之日起10日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让人逾期不签订合同的，终止供地，没收竞买保证金。
2、出让价款支付：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内一次性付清出让价款(土地出让价款和4间建筑物〈房屋〉出让价款)。
3、成交后，受让方按现状对地上4间房屋进行改建、扩建使用，不能拆除重建。
4、土地使用权成交后，受让人按规定缴交相关税费。
5、交地时间及方式：土地使用权成交之日起10个工作日内受让方与徐闻县土地征用储备服务中心签订《土地移交确认书》，成交之日起60天内按现状移交土地。
6、动工建设及竣工时间：交地之日起1年内动工建设，动工之日起3年内竣工。
7、其它未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》约定和有关法律、法规的规定执行。
二、竞买资格及要求
（一）凡是中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人(除法律、法规另有规定者外)，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
（二）竞买人或其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动。
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的。
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的。
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的。
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格。参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。
三、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。
四、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。
五、本次网上竞价交易条件及相关信息，在广东省公共资源交易平台网站（网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440800/jygg）发布。申请人可于2026年1月22日至2026年3月2日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。徐闻县自然资源局将组织竞买人于2026年1月22日至2026年3月2日到地块现场勘看。
六、本次网上竞价交易相关时间
1、公告时间：2026年1月22日上午8：30至2026年2月10日下午6时。
2、网上报价期限：2026年2月11日上午8：30至2026年3月5日上午10：30；
3、竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2026年1月22日上午8：30至2026年3月2日下午4时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准，湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。
七、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
八、本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。
九、联系方式
1、徐闻县土地征用储备服务中心：李生，联系电话：13590016226；徐闻县自然资源局：王生，联系电话：13822578383；张生，联系电话：13822578877；孙生，联系电话：15766277399；
2、湛江市公共资源交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-3585822。
3、办理成交确认手续联系人：王生,联系电话：13822578383,联系地址：徐闻县徐城街道城东大道北段（徐闻县自然资源局）。
徐闻县自然资源局
2026年1月22日