□龙飞腾
据媒体报道，湛江南站数字电商科技产业园开园首年就实现年产值6000万元，2024年产业园展销厅获认定为“广东省电商助力‘百千万工程’农特产品展销厅”。
一座停运闲置的汽车站，何以逆袭成为年创产值6000万元、带动千余人就业的“带货王者”？
霞山的答案相当惊艳——以精准施策盘活沉睡资源，以业态创新放大资源价值，让闲置资产从“包袱”变“财富”，从“沉睡”变“出彩”，不仅破解了区域电商物流发展困局，更打造了“百千万工程”中县域沉睡资源转化为发展新亮点的示范样本。
“沉睡车站”之“醒”，始于思路破冰，让闲置空间“活”起来。沉睡资源的唤醒，最怕“政企脱节”“权责不清”。霞山跳出传统盘活思路，以“政府引导+国企投资+市场运作”的协同模式，为原汽车南站量身定制“唤醒方案”：政府层面成立工作专班统筹规划，保障资源盘活方向不偏；国企作为投资主体夯实资金保障，专业运营公司主导市场化运作，提升资产利用效率。4500万元投资精准投向2.4万平方米闲置空间，不是简单翻新，而是进行“功能重构”——科学划分商业展销、电商直播、创业孵化、文旅餐饮等垂直分区，实现“上下楼即上下游”的全产业链布局。这种“空间再造+产业适配”的组合拳，让原本沉寂的汽车南站，摇身一变成为集孵化、直播、展销于一体的电商产业载体。开园首年6000万元的产值，正是沉睡资源激活后交出的亮眼成绩单。
“沉睡车站”之“醒”，重在业态融合，让优质资源“火”起来。让旧车站“醒来”，不是终点，“醒”了之后是“生机勃勃”还是“浑浑噩噩”，才是关键。霞山够“醒”，在于以“电商+”思维为激活的空间注入多元业态，让新建的产业园既“能带货”又“能引流”。一方面，聚焦本地特色，通过直播带货、AI智能投手等新技术，让湛江蚝等农海特产突破地域限制，直达全国乃至欧美、东南亚市场，助力30余家中小企业完成数字化转型，打造“湛品出海”的重要窗口；另一方面，跳出产业本身，对标国家AAA级旅游景区标准完善配套，植入创意集市、非遗展示、滨海文旅体验等业态，举办电商文旅嘉年华等活动，完成“产业园也可以是打卡地”的华丽转身。“产业带货+文旅引流”，擦出了百业兴旺的“火花”，继而让整个产业园都“火”起来——不仅是电商产业高地，更成为区域文旅新地标，实现了“闲置资产激活—产业价值提升—区域消费带动”的良性循环，有望在未来“火出圈”。
从“沉睡车站”到“带货王者”，霞山的探索极具启示意义。当下，不少地方都存在闲置厂房、旧场馆等沉睡资源，如何让这些资源“醒”过来？值得“抄作业”的是：精准对接区域产业需求，不为了翻新而翻新；注重通过业态融合放大价值，“醒”过来更要“活”起来、“火”起来。在“百千万工程”深入推进的背景下，各地不妨借鉴这一思路，找准沉睡资源与产业发展的契合点，让更多“沉睡资产”变身“发展彩蛋”，为县域经济高质量发展注入“醒神”动能。