商品房维修资金
需要提前交存
林女士：我欲购置雷州市商品房，并准备签订购房合同，但开发商告知“需提前交维修资金，否则开发商无法备案，无法签订购房合同”。请问相关部门，维修资金是否要提前交？
雷州市政府：依据规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。商品住宅的业主、非住宅的业主应当按下列规定交存住宅专项维修资金。属预售房的，在办理预售商品房合同备案前交存；属现房销售的，在办理房屋初始登记前交存。如按你所诉购的商品房属于预售房，须在在办理预售商品房合同备案前交存。
安装新能源车充电桩需提供第三方消防评估报告
陈女士：我是赤坎区观海北路10号君临海岸的业主，近期欲在小区内安装新能源车充电桩，物业要求其出具第三方开具的消防核查评估报告。请问相关部门，安装新能源车充电桩是否需要提供第三方开具的消防核查评估报告？
赤坎区政府：根据要求，在自用充电桩安装时，应当由申请人委托具备资质的消防技术评估服务机构，依据要求对既有住宅小区停车场、汽车库的消防安全情况进行现场勘验，判断是否具备设置充电基础设施的安装条件。该要求的设置是因为部分新建住宅小区存在设计阶段较早的情况，不一定能满足《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）的要求，且在地下室进行电动汽车充电的消防安全风险隐患较大，为了保障人民群众的生命财产安全，需委托第三方技术服务机构对拟安装充电桩的区域进行评估。
小区集中垃圾房
距离居民区太近
江女士：本人是赤坎区军民路雅韵苑业主，小区物业在小区4、5、6栋的中庭位置设了一个集中垃圾房，经常有大量垃圾堆积且产生臭味。我认为垃圾房距离居民区很近，不符合相关规定。请问相关部门，集中垃圾房距离居民区多少米才合理？
湛江市自然资源局：根据现行技术规定，生活垃圾收集站（占地面积120至200平方米）与相邻建筑间距要求为不少于8米，对小型的垃圾收集用房未有单独的间距控制要求，一般要求满足防火间距（多层与低层建筑防火间距为6米，如设置防火墙可适当减少）。
已督促物业公司向发改部门申请核定收费标准
市民：我是盛和园中区业主，小区物业自2023年5月至今，收取物业费2.8元/平方米，超过政府最高指导价1.7元/平方米，且一直未向主管部门备案。 湛江经开区管委会：目前被投诉物业公司属于前期物业管理公司，其收费标准若超过政府指导价的应当经价格主管部门核定，未经核定，湛江经开区住建交通和城市综合执法局无法立案查处涉嫌价格违法行为。经开区住建交通和城市综合执法局经了解，湛江经开区住建交通和城市综合执法局根据职能职责，已督促物业公司向发改部门申请核定收费标准。
本报记者钟邦国通讯员陈海鹏整理