春节过后，新一轮房屋出租高峰来临。不少消费者在求职之余，也因租房问题感到头疼，希望能租到心仪的房子。为帮助广大租房者及时了解注意事项、减少租赁纠纷，宝安区消委会特发布公寓消费提示如下：
●选择正规房屋中介
消费者在选择房屋中介公司时，要选择规模较大、信誉好的正规房屋中介公司，并注意查看公司的营业执照，千万不要相信路边电线杆上的小广告及招租信息，以防误入黑中介的租房陷阱。
●慎重签订租房合同
租房时，消费者务必签订具有法律效力的合同，合同中应明确房屋位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等关键信息。与中介或出租者的口头约定也应写入书面条款，以免责任不清影响押金退还。同时，要厘清家具家电的维修责任归属，并在入住前做好物业交割，确认水电、燃气、宽带等费用是否结清。特别需要注意的是，务必核实出租者的房屋权属证明、身份证等证件，警惕“二房东”转租风险，避免遭受损失。
●分清“定金”和“订金”的区别
如果预先向房屋出租者缴纳一定数额的钱款，若合同约定为“定金”，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如无约定，房屋出租者违约时，“定金”双倍返还，消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。若约定为“订金”，一般可视为“预付款”，其效力取决于双方当事人的约定。如果双方当事人没有约定，“订金”的性质主要是预付款，房屋出租者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与房屋出租者协商解决并要求退款。
●保留证据依法维权
租房过程中，消费者要懂得保护自身合法权益。切勿为节省中介费而与中介公司的经纪人私下交易。注意留存聊天记录、微信截图等凭证，并对签订的合同、缴纳的费用凭证及房屋原貌拍照存证。一旦合法权益受到侵害，应及时向相关部门投诉，依法维权。
宝安日报记者 郑思韵 通讯员 苏泳娴