宝安日报讯（记者 黄冬梅 文/图）当存量资产遇见金融活水，会碰撞出怎样的火花？3月10日，宝安区发展和改革局以一场高规格的基础设施REITs宣贯部署会，给出了响亮的“宝安答案”。手握1400万平方米优质资产的区属国企、央企、民企，以及区相关职能部门、各街道办事处相关负责人齐聚一堂，共同探寻从“资产拥有者”向“资本运作者”的跃升密码。
基础设施REITs作为一种创新金融工具，通过证券化路径将具备持续稳定收益的基础设施不动产或相关权益，转化为流动性较强的上市证券，既能实现存量资产盘活，又能拓宽融资渠道，是畅通国内投资循环、扩大有效且高质量投资的重要金融抓手。
作为国家基础设施REITs的首批试点城市，深圳从不缺乏改革的锐气。11个项目、195.74亿元的总规模，覆盖产业园区到清洁能源的广阔版图，这不仅是数字的累积，更是深圳以金融创新反哺实体经济的生动注脚。而宝安区，正是这片创新沃土上的耀眼“尖兵”。
从2021年全国首创水务项目——“宝安样本”以18.5亿元的发售总额，为全国水务资产的证券化破冰；到2025年南方顺丰物流REIT以32.9亿元的规模顺势落地，宝安区用两次成功的跨越证明：基础设施REITs不仅是盘活存量的“金钥匙”，更是撬动社会资本、激活产业链条的“杠杆支点”。它让曾经沉默的管廊、园区、厂房，在资本市场中发出铿锵的回响。
会上，宝安区发展和改革局以《抢抓基础设施REITs扩围新机遇 持续推动市场高质量发展》为主题，全面回顾了宝安区基础设施REITs工作成效，详细解读了新版行业范围清单中新增的资产领域，并明确了下一步重点工作安排。
为进一步深化政策理解、强化实践指导，会议特别邀请行业知名专家开展深度分享。中国国际金融股份有限公司投行部执行总经理张多艺围绕“依托REITs产品开展资产盘活业务”作专题报告，系统解读了基础设施REITs政策的发展历程、最新扩围政策的准入标准与市场机遇，并结合典型案例，深入剖析基础设施REITs申报发行全流程及运营管理核心经验，为参会企业提供极具实操性的指导。
会议的召开，为各参会单位拓宽了资产盘活思路、明晰了业务方向，有效提升了企业参与基础设施REITs的积极性和实操能力。会后，壆岗股份公司董事长第一时间与行业专家展开深入交流，围绕存量资产盘活的多元路径进行专项探讨。这种“即学即用、即刻谋划”的火热氛围，让本次会议的价值得到进一步升华。
下一步，宝安区发展和改革局将联合各行业主管部门，进一步强化协同联动、凝聚工作合力，构建左右协同、高效推进的工作机制。通过持续深化政策宣贯、加强项目指导、完善服务保障，推动更多符合条件的存量资产通过REITs模式实现盘活转化，让金融活水精准滴灌实体经济，为深圳乃至全国的资产盘活与产业升级，注入源源不断的“宝安动力”。