让集体经济真正融入区域产业链创新链

●要摒弃“房东思维”，树立“产业思维”和“资本思维”，以“动”破局激活发展活力。一是坚持党建引领，始终坚持党对集体经济工作的全面领导，确保方向正确，融入全区发展大局，推动集体经济在“十五五”期间取得更大发展；强化社区党委领导作用，健全“三资”数字化监管体系，筑牢集体资产安全防线。二是重构空间载体，通过城市更新和综合整治，加快淘汰落后产能，利用好土地、物业和资金，升级老旧厂房为现代化产业园区，为高端产业落地腾挪优质空间；三是引入区属国企深度参与，持续推动构建“政府统筹+国企实施+股份合作公司持股+市场化运营”合作模式。发挥区属国企在资金、规划、建设、招商与运营等方面优势，积极参与规划改造、招商管理等环节；探索股份合作公司以物业、土地入股或合作开发，保留资产所有权与长期收益权，实现风险共担、收益共享模式。四是要优化股权结构，完善法人治理和人才选拔机制，激发集体经济内生动力。重组发展模式，推动从“单一租赁”向“联动发展、服务增值、飞地经济”多元经营转变。

龙华区要全面贯彻落实省、市高质量发展大会有关精神，以制造业与服务业深度融合为核心抓手，打造“楼上楼下”垂直创新生态，推动园区向“制造+研发+服务”混合型转型；延伸服务链条，为企业提供集采物流、法律财税等一站式服务，以服务入股、分成实现收益多元化；推动资本融合，统筹分散资金和土地指标抱团发展，参与重大产业项目投资；同时构建适配两业融合的治理体系，优化股权结构、强化激励约束，让集体经济真正融入区域产业链、创新链，在高质量发展中实现新的突破。

——2月26日，区委书记王卫在龙华区集体经济高质量发展座谈会上强调

胡铂洋整理