日前，公明街道李松蓢社区土地整备利益统筹项目开发建设誓师动员大会举行。随着新土奠基，这座拥有近600年历史的岭南古村，正告别传统农耕与旧工业区形态，向现代化产城融合新城加速转型，书写高质量发展新篇章。
土地整备激活发展新动能
李松蓢社区的历史，可追溯至明正统元年（1436年），梁氏先祖迁徙至此，筚路蓝缕，开垦定居，奠定了村落的基础。
当城市化的浪潮席卷而至，这座位于光明科学城北翼、茅洲河畔的古村落，其原有的空间肌理与发展模式，已难以适应现代化大都市的发展节奏。
破解发展困局的关键，在于“土地整备利益统筹”这一创新实践。光明区着力打造“两个百平方公里级”高品质产业空间的宏观战略，为李松蓢社区转型发展提供了系统性解决方案。
李松蓢土地整备利益统筹项目总实施范围约36.1公顷，需拆除建筑面积约46.58万平方米。在光明区委区政府、公明街道党工委办事处的坚强领导下，现场指挥部打造党业融合模式，党员干部发挥先锋模范作用，发扬持续奋战的精神，以“一把尺子量到底”的公平公正原则，深入每家每户开展政策宣讲、协商谈判等工作，项目启动前签约率已超99%，确保了项目如期进入开发建设阶段。
土地整备就是将低效利用的资源重新整合、高效释放，用于城市急需的公共服务和产业发展。李松蓢土地整备利益统筹项目将约22.7公顷土地用于建设系列关键设施，目前已初见成效，使得李松蓢片区正加速融入光明科学城整体发展格局，成为公共服务日趋完善、产业动能初步集聚的城市功能重要组成部分。
在支持城市发展的同时，李松蓢社区获得了约13.6公顷的留用土地，这将是社区实现自我造血、可持续发展的核心资产。
留用土地将规划建设约28.7万平方米的高标准工业厂房和产业空间，汇聚光明数字智造产业园（已吸引8家“专精特新”企业入驻，年产值超20亿元）、宝龙达信创科技大厦（专注高性能计算）、锦瑞新材料股份有限公司等重大项目，重点布局智能传感、新材料、生物医药等前沿产业领域，吸引高端人才汇聚，真正实现“工作在园区、生活在社区”的产城融合格局。
产城融合绘就宜居新图景
承载国家青训的文体活力城。占地约19.7万平方米的深圳市青少年足球训练基地，肩负起培养输送足球后备人才的国家使命。这里不仅是精英训练摇篮和专业赛事的举办地，更将向公众开放，成为一个集专业训练、全民健身、体育休闲于一体的多功能体育公园。同时，常态化的高水平赛事将与社区篮球、龙舟、村运会等传统体育活动相结合，极大激活片区体育消费与健康生活氛围。
尽享全龄配套的生态宜居城。依托茅洲河“中央水岸”的生态条件，推窗见绿、出门亲水成为居民日常。除了已建成的学校，还规划建设多所幼儿园及一所高中，构建覆盖全龄段的优质教育链。配备两所社康中心，邻近的深圳理工大学总医院（总院区）也已投入使用，形成分级诊疗的健康守护网络。规划中的商业街区与社区服务中心，将满足居民一站式购物、社交、文化娱乐需求，让暖暖的邻里情化为满满的归属感。
创新社区治理的人文和谐城。修缮后的百年宗祠与社区党群服务中心、社区文化活动场所并存，象征古今文化的交融共生。同时，该社区深化以“党建优、民生优、发展优、文化优与安全优”为核心的“五优”基层治理体系：通过党建引领，搭建“校企社共建共治联盟”，让学校、企业深度参与社区治理；通过“红棉议事会”等民主协商平台，有序管理夜间集市等社区事务；通过社区服务企业专班“15分钟响应”机制，持续优化提升营商环境；通过挖掘历史文化与筑牢安全防线，营造既充满活力又安定有序的社区氛围。
李松蓢社区主动融入光明科学城和茅洲河中央水岸建设中去，远不止于物理空间的改造升级，更是一场涉及发展理念革新、治理模式优化、生活方式提升的社会实践，通过内生动力与外部机遇结合，书写产城融合、高质量发展的生动答卷。
光明新闻记者 俞冰传 通讯员 麦子焜 汪火勇/文 记者 李立治/图