这个春节，深圳的街头巷尾年味浓浓。翻身地铁站附近的海天花园于近日悄悄换上了一身“新衣”。这座上世纪90年代建成的老小区，在新的一年“翻了身”。
漏水屋顶“治愈”了
老业主们回来了
小区业主袁小姐高兴地带着记者参观新小区。红灯笼挂起来，外墙刷新之后“颜值”高了不少。“节后我们商量一下地面再铺上新沥青。”袁小姐介绍，“以前一到台风天，家里就得摆盆接水。”袁小姐住在7楼，是顶楼漏水的“重灾区”。现在走到楼顶一看，杂乱老旧的屋面整洁一新，而且重新做了防水，漏水的问题从根本上解决了。
变化不只在外墙。走进单元楼里，以前脏乱差的水泥地面，此次改造后统一铺上了瓷砖，还装上了不锈钢扶梯，墙壁又白又新，楼道里显得格外亮堂。那些锈迹斑斑的老式绿铁门几乎不见了，取而代之的是简约时尚的智能门禁。好多户人家门上新帖了春联，很喜庆。
袁小姐表示，海天花园位置不差，翻身地铁口零距离，房子南北通透，老户型采光极好。过去因为环境破旧，不少业主把房子租了出去，自己搬到别处住。现在环境变好了，有些业主准备回来自住了，很多年轻人也愿意来了。
“一小区一策”听民意
“改”出群众幸福感
海天花园的“翻身”，是宝安区老旧小区改造图景的一角。
记者从宝安区住房和建设局获悉，2025年，宝安区全年推进老旧小区改造134个，其中续建项目43个已全部完工，新立项91个小区中已有57个完工，剩余全部进入施工阶段。宝安年度开工任务连续两年居全市第一。
仅以新安街道为例，据工作人员介绍，街道目前推进的老旧小区改造项目共涉及132个小区，总建筑面积超过334万平方米。项目分三个批次推进，涵盖屋面防水、外墙修缮、消防及排水管网更新、三线整治、小区道路提升等基础类改造。仅第三批次就有68个小区、近1.5万户居民受益，其中35个小区已于2025年底基本完工，剩余33个也已全面开工。
从加装电梯到楼道美化，居民不再是等靠要的旁观者，而是自己家园的“主理人”。区住建部门多渠道破解资金难题：成功申请中央资金1.54亿元，占全市总盘子的89%；发行四批次专项债3.59亿元；同时引导居民自筹资金开展加装电梯、楼道美化等完善类项目，真正形成“政府引导、居民参与、多方共担”的改造格局。
改造也并非“一刀切”。宝安老旧小区改造实行“一小区一策”，开工前，方案在小区公示；有疑惑，现场讲解会开到居民家门口。从屋面防水到外墙整治，从消防设施全覆盖到解决排水难、停车难，每一项都带着民意落地。
“最近手机里老刷到一首叫《翻身好运来》的MV，我觉得挺应景的。”袁小姐说，“我们翻身片区，真的是‘翻身’了。”这个春节，还有多个小区换上了新衣，“翻身”故事还在继续。
宝安日报记者 张萍 通讯员 黄益斌 文/图