光明高质量发展“进度条”刷新！尤其是马田街道新兴湖片区，正在全力加载中。
作为光明区西部的“颜值+实力”担当，这里从规划初期就定位清晰，既要产业升级，也要城区重塑，更是全区发展的关键引擎，真正实现“人城产”三合一。
产业空间持续拓展，打造平方公里级产业热土
高质量的产业空间是实现高质量发展的重要条件。
作为马田先进制造业园区的重要组成部分和光明区四大重点片区之一，新兴湖片区总面积达2.67平方公里，涉及薯田埔及根竹园2个社区、3个利益统筹项目，利益统筹项目整备面积约1.3平方公里，是光明区首个跨社区统筹的利益统筹片区。
自2021年开展片区土地整备以来，新兴湖片区累计已拆除建筑物超过860栋，拆除建筑面积约100万平方米，目前已释放约1.15平方公里宝贵的可开发建设用地，其中移交政府用地约0.915平方公里，社区留用土地约0.235平方公里。因工作实效突出，马田街道连续三年获光明区委、区政府通令嘉奖并荣获“攻坚克难之星”称号。
据统计，新兴湖片区已完成整备的国有土地中，产业用地面积高达0.43平方公里，这为重大产业项目引进提供了充足的产业空间。除了移交政府大量产业用地外，还移交政府约5公顷的居住用地、5.1公顷的教育用地，以及大量道路、公园等公共配套用地，新兴湖片区腾飞发展所需的空间条件已被全面满足。
产业结构持续升级，千亿级产业片区蓄势待发
城市空间持续拓展的背后，是马田街道对高质量发展的迫切渴求。
新兴湖片区原已构建起以新能源、新材料、生物医药为主导的新兴产业集群，集聚了英威腾、为方能源等14家新能源产业链上下游企业，星源材质、安迪上科等20余家新材料企业，以及康泰生物等医药龙头企业，产业基础扎实。
2024年，深圳市首批重大项目开工仪式在新兴湖片区举行，飞荣达、科曼医疗、创维光伏、卫光生物等行业龙头企业先后拿地开工，进一步增强了片区产业动能。目前，飞荣达项目已完成结构封顶，正在进行二次结构安装等工作，创维光伏、科曼医疗项目正加快主体建筑施工建设，卫光生物也已进场进行基坑支护工程施工。一批带动性强、集聚效应明显的产业项目正加速成形，推动片区产业竞争力持续提升。
为进一步盘活产业空间，马田街道主动谋划，充分利用社区留用产业用地，全力打造在大湾区范围内具有较大规模与影响力的特色食品产业园区。据了解，该项目占地面积2.2公顷，规划建筑面积11.4万平方米，建成后可提供10万平方米产业空间及1.4万平方米配套用房，且与南侧海吉星物流园实现无缝连接，形成集食品收储、流通、研发、生产、销售、进出口等全链条的食品产业聚集高地，预计2026年年初开工建设。在积极推进地块开工建设的同时，马田街道通过多种渠道全力开展招商引资工作，累计对接、走访意向入驻食品企业58家，其中，明确表达入驻食品产业园意向的企业有12家。
片区全面完成建设投产后，总产值将突破千亿元大关，成为光明区乃至深圳市又一经济增长新支点。
民生配套持续完善，产城融合新城加速建设
马田街道致力于打造“产城友好街区”，在大力发展产业的同时，持续提升城市功能品质，努力让发展成果惠及每一位居民，让企业安心、人才安居。
伴随着新兴湖片区开发工作持续深入，片区住房、道路、教育、公园及文体设施规划建设正快速推进。
在住房建设方面，片区住宅项目基本建成，龙湖御湖镜、瑞璟公馆、明皓府、安居瑾华庭、嘉禧苑已陆续建成，片区新增居住规模约75万平方米。此外，薯田埔社区留用地项目仍有居住用地约0.122平方公里，居住规模近80万平方米。全部建成后片区规划人口可达14万，为高端人才引进创造良好的居住环境。
在道路整备建设方面，目前新兴湖片区主干道田园路已建成并准备通车，良辰路已基本建成，康兴路、建兴路等支路网络已有9条开工建设。片区路网全面建成后，路网密度将从1.6公里/平方公里跃升至4.8公里/平方公里。依托13条主干道、15条次干道及4个地铁站，可半小时直达深圳南山、东莞松山湖，极大满足片区居民及上班族的出行需求。
在教育配套方面，薯田埔第二学校（60班）于8月底已开工建设，薯田埔第三学校（54班）建设工作也正在快速推进当中，建成后可有效缓解周边区域学位压力。
在公园建设方面，依托新兴湖与白龙岗山的自然山水，规划打造连接光明、宝安两区，总面积达0.1638平方公里的新兴湖公园。据悉，片区规划了“一环六园”的蓝绿空间体系——马田渠水道与通兴路绿廊将串联裕湖公园、龟山公园、根竹园社区公园、科创公园、新兴湖公园、郊野公园六大公园，辅以绿道和慢行系统，形成超过0.5平方公里的公园绿地和丰富的公共活动空间，建成后，一个“山水连城”“宜居宜商宜业”的崭新片区，将成为光明又一个生态地标。
除此之外，片区公明综合车场已进场围挡施工，文体中心等也正在加快规划中。
如今的新兴湖片区，塔吊林立、机械轰鸣，每一天都在向上生长。一个千亿元级的产业社区，轮廓越发清晰，这里不止创造产值，更创造崭新生活！
光明新闻记者 黄国焕 通讯员 余源泉/文 记者 李立治/图