当第一缕光线穿透云层，洒向光明科学城塔吊林立的轮廓，光明的大地便在一片金色中苏醒，开始它新一天的生长。这里的生长，不仅是楼宇向天际线的伸展，更是生活、梦想与未来在夯实的土壤里悄然拔节的声音。“十四五”以来，光明区牢牢抓住让人民群众安居这个基点，奋力推动房地产市场平稳健康发展，全力打造高品质城市配套等，实现人与城的“双向奔赴”。
筑底回稳
在人的刻度上丈量生长
站在年底回望，2025年光明区中建观玥、润宏城·润臻园等多个房地产项目去化率喜人。特别是在6月29日，光明区首个“日光盘”诞生——满京华金硕悦府第一批开盘约一个小时即宣布售罄，平均每四批客户“抢”一套房。
这种热度，也体现在近期出炉的一组价格数据中：自2024年9月新政以来，光明区新建住宅成交价已从低点反弹超7%，且最近一年已稳定在这一水平附近。业内人士表示，光明区房地产市场持续表现“抢眼”，新房价格目前来看已经企稳，而且预计在未来一段时间，有较大概率稳定在当前水平。
就在2025年12月份，中央经济工作会议明确提出“着力稳定房地产市场”，为住房行业的健康发展定下基调。光明区用实实在在的成绩，作出了有力的回应。目前，光明区商品住宅去化周期已连续一年维持全市低位。
值得关注的是这份成绩单的“含金量”。“十四五”期间，光明区共供应商品住房409万平米，较“十三五”期间增长100.5%。2018年以来，光明区建成商品住房总量达5.93万套。在如此巨大的“增量”面前，光明区房地产市场“筑底回稳”的劲力十足。
安居“活水”养人才“大鱼”。光明区牢牢抓住让人民群众安居这个基点，推动房地产市场平稳健康发展，数以万计、十万计的各类人才在光明集聚，区内常住人口实现大幅增长。截至2025年11月，光明区已汇聚各类人才超20万人，其中，高层次人才3000余名、科研院所人才7900余名、博士人才5600余名，分别是2022年6月的2.6倍、1.8倍和2.9倍。
尤其亮眼的是，光明科学城161名人才入选“全球前2%顶尖科学家榜单”，17名人才入选“全球高被引科学家名单”，美国三院院士和中国科学院外籍院士查尔斯·李波、中国科学院院士颜宁等顶尖科学家，均选择加入光明科学城。一座特色鲜明的“人才金字塔”初具规模。
“从长期来看，决定城市发展潜力的最重要因素就是人。”业内人士表示，光明区正以崭新的城市界面、清晰的科学城定位和包容的居住环境，成为“人的汇聚”的新焦点，“优质的人才将吸引优质的企业，乃至催生优质的创业企业并成长为行业标杆，他们的到来、扎根、奋斗，构成了城市‘生生不息’最本质的内涵”。
投资于人
让生活本身成为风景
择一处安居，遇一城烟火。在光明区安家落户，更是一种对光明美好生活的向往。近年来，光明区践行“投资于人”理念，全力打造高品质城市配套，在教育、医疗、文体公共设施建设，以及商业配套等方面，时时给人以惊喜。
在教育方面，2025年12月，光明区公办中小学集团化办学覆盖率达100%。通过集团化办学，光明区放大名校效应，提供更加公平、高质量的教育资源，多个教育集团获得广东省、深圳市“优质教育集团”称号。
在医疗方面，广东省重点民生工程——中山大学附属第七医院（深圳）二期正式启用，创新采用“以病人为中心”的设计理念，打破传统科室壁垒，依托多学科联合诊疗（MDT）模式，实现患者“一站式”就医。加上12月初开诊试运营的光明区人民医院总院区，以及2024年启用的深圳市中医院光明院区，一个高水平的区域医疗中心已“呼之欲出”，正在服务辐射更多地区、惠及更多百姓。
在文体设施方面，红花山体育中心、深圳青少年足球训练基地已投入使用，深圳科学技术馆也于2025年5月正式开馆……依托辖区丰富户外运动资源，光明还在加快打造“湾区户外运动之区”，让全民健身成为城市亮丽风景线。仅仅2025年12月，2025全国骑射巡回赛总决赛暨环球骑射大师赛、2025环深圳·光明国际公路自行车赛、2025第二十四届磨房深圳百公里等多项赛事先后在光明举行。
在商业配套方面，2025年12月，光明星河COCO City试营业前三天吸引客流突破40万人次，成为市民打卡新热点。截至2025年，光明区商业总体量已突破250万平方米，头部商业综合体坪效达到1000元/平方米，商业规模与品质实现双重跃升。
扎实的公共服务和成熟的商业配套，成为涵养居民精神生活、提升生活品质、增强归属感与幸福感的关键载体。一位长期居住在光明的人才说：“这座城市给予我们的，是一整套可沉浸的生活场景。”生活于此，不仅是简单居住，更是一种与自然、艺术、运动持续对话的鲜活体验。
在房地产业内人士看来，优质的学校、商场、图书馆、艺术中心、体育场馆等公共资源，都会产生强大的“正向外部性”，如同“近水楼台先得月”，持续滋养着周边的土地与生活。
到了年底，对光明人来说，好消息还在接连传来。地铁13号线一期北段已于2025年12月28日开通，13号线二期北延工程已进入动车调试阶段，预计将于2026年全线贯通。随着这条地铁线路串联起光明科学城、宝安产业带、南山科技园与深圳湾商圈，光明将凭借崭新的城市界面、充足的绿色生态空间、相对从容的生活成本，充分释放其宜居的潜力。
所有的一切，化作一组甜蜜的数据悄然绽放：2025年，光明区见证了超7000对爱人携手走向婚姻殿堂，同比增幅高达九成。越来越多的人，选择在这里扎根、相爱、成家，以“我愿意”的誓言，为这片土地“投资于人”的理念，投下最诚挚的信任票。
向光而生
照亮湾区创新的未来图景
近年来，随着中山大学深圳校区、深圳理工大学等一批大院大所相继落地，合成生物、脑解析与脑模拟、材料基因组等大科学装置建设运营，光明正在成为原始创新的策源地。
创新链、产业链、人才链在光明交织，一个“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”的全过程创新生态链正在成型。这是“网络效应”在城市发展中的生动体现：优质的创新平台吸引优质的人才，人才的聚集又催生更完善的创新生态，进而吸引更多创新资源，形成“众人拾柴火焰高”的正向循环。
展望“十五五”，随着粤港澳大湾区国际科技创新中心建设的持续推进，更多的“智慧大脑”与“未来产业”将在光明落地生根。光明，已不仅是深圳的光明，更是大湾区创新棋局中一步至关重要的“先手”。资源的聚集、人才的流动、机遇的碰撞，在这里奏响了城市生长激昂的脉搏。
“我们相信，光明的长期竞争力将得到充分保障。”房地产业内人士表示，光明所做的，正是通过持续不断的“投资于人”“投资于未来”，夯实这片土地最根本的价值，让房子真正回归“承载美好生活”的本质。
这不仅是简单的城市发展样本，更是关于如何让一座新城在“人”的尺度上，实现有温度、有深度、可持续的“生生”不息。
光明，正以其名，奔赴一场人与城相互照亮、共同生长的光明之约。
光明新闻记者 龙冠斌 通讯员 黎晓阳 韩婷（资料图片）