企业瞄准优质空间 二号园区成考察热点

宝安日报讯（记者 胡小娟）位于新桥街道的新桥东先进制造业园区，是正在建设的现代化智慧型工业楼宇。根据企业需求，新桥东创设“双首层”“大小空间叠加”“高层独门独院”等工业上楼产品，打造楼层高、大荷载、高适用性、高使用率的高品质厂房。12月11日，即将竣工的新桥东二号园区吸引了智能制造企业前来考察。

新桥东项目由宝安区政府与世界500强深投控联合打造，是一座建设面积超过500万平方米的产业新城。新桥东二号园区毗邻高速出口，与主会场（桃花源科技创新园宝安智创大厦）间的车程仅20多分钟，不少企业专程从主会场驱车到访。深圳市云天数字能源有限公司行政部相关负责人石俊晓做足了功课，“此前我就了解过新桥东产业园区的位置、空间、承重等信息，这次实地来看后，感觉更是超过预期。”石俊晓对记者说：“让我特别感动的是，宝安区政府此前专门调研了企业的需求，然后为我们精准匹配空间，这大大节省了企业的时间。”

此行她的目标十分明确，希望为公司找到位于一楼或二楼，占地面积8000平方米的独栋厂房。在政府的牵线下，她很快匹配到新桥东产业园。抵达园区后，园区运营方一行人陪同石俊晓实地看厂房。大家来到二号园区一栋厂房，从建筑六楼延伸出去，一片独享的天台展露在眼前，毗邻的洪田火山森林公园郁郁葱葱，让人对未来的办公生活场景充满期待。“物业管理费多少？电梯承重多少？”石俊晓详细了解该厂房信息后，她直呼“正是所需”，“下一步将带着公司团队来进一步考察。”

高品质、低成本厂房成为新桥东产业园区的重要吸引力，智慧运营则是新桥东产业园的另一大核心优势。据了解，该产业园致力于构建智慧园区，通过AI物联网（AIoT）技术推动企业的数字化转型，为企业提供包括进驻、物业管理、金融支持等多个方面的全方位服务。

“二号园区到年底竣工，带意向金签约率已超70%。”深宝实集团副总方燕介绍。园区通过立体化交通组织，合理规划人车分流、客货分流，借助智能运营管理系统，提升人流、物流运行效率，让“工业上楼”上得更高、上得更优。“工业上楼”不仅让园区制造业空间面积超过传统空间数倍，同时也将大幅提升制造业的层级和产业品质。

本组稿件统筹 宝安日报记者 何一航