当2025年的时针指向第四季度，鹏城西北门户的燕罗湾区芯城正激荡着高质量发展的澎湃动能。在燕罗湾区芯城开发建设现场指挥部的统筹推进下，燕罗在空间重构与产业集聚上实现双重突破，为粤港澳大湾区产业升级注入强劲动力。
整街统筹激活发展潜能
作为全省首个“整街统筹”试点，燕罗街道始终将空间拓展与“留企稳链”协同推进，以系统性土地整备激活区域发展动能。2025年以来，通过2000余轮谈赔工作的扎实推进，累计完成土地整备19.88公顷。其中12.22公顷产业用地定向保障重点项目，7.28公顷民生用地精准配套公共服务，其他整备0.37公顷，为产业升级与民生改善筑牢空间基础。
在产业空间扩容与生态保护协同发力下，芯城空间拓展深度与广度同步突破。塘下涌一期项目中，政府收储产业用地累计签约44.98公顷；山门生态廊道清退超10公顷土地，提前完成市国土空间生态修复年度目标，实现“产业扩容”与“生态提质”共赢。社区发展动能也同步激活，罗田社区土地整备利益统筹项目留用地分批实施方案顺利完成审批，第一批6块留用地已确定中标合作方，计划年内开工；燕川、山门、塘下涌三个社区留用地项目正加快推进前期工作。
土地整备的推进，离不开对涉迁企业的妥善安置。燕罗街道首创跨街道、跨社区“飞地”安置机制，建立企业需求动态台账。截至2025年10月中旬，22家应安置企业均已完成对接安置，用“政府算大账、企业算发展账”的统筹智慧，降低企业搬迁影响。
新质生产力加速集聚
作为燕罗湾区芯城构建先进制造业体系的核心载体，多元产业形态加速集聚，龙头项目引领、特色园区支撑、配套企业协同的产业生态持续完善，新质生产力发展动能愈发强劲。
燕罗智能网联汽车产业园的建设运营按下“快进键”。作为深圳市首批“工业上楼”试点项目之一，该园区用地面积达8.9万平方米，建筑面积约43.9万平方米，总投资26.77亿元，以“打造世界一流智能网联汽车产业园”为目标，从规划之初便锚定高端化、智能化发展方向。截至目前，园区已完成3轮企业遴选，成功引进16家优质企业，租赁面积16.7万平方米，厂房去化面积达63%——其中不仅包含4家国家级专精特新“小巨人”企业、10家专精特新企业，还有4家外资企业，6家企业在细分领域市场占有率位居全国第一。随着企业陆续入驻运营，预计未来该园区将贡献产值60亿元，为东片区智能网联产业梯队建设注入核心力量。
龙头项目的“压舱石”作用持续凸显。润鹏半导体项目一期总投资220亿元，用地面积约15.38万平方米，建筑面积约22.7万平方米，投产后即获市政府主要领导肯定。作为聚焦功率半导体、车规级芯片等关键领域的12英寸成熟工艺集成电路产线，随着产能不断爬升，项目满产后总产能约4万片/月。作为大湾区重要的集成电路生产线，其在成熟工艺制程上的差异化优势，可有效填补国内市场需求空白，为中片区半导体“黄金三角”奠定坚实基础。
更多重点产业项目紧锣密鼓推进，形成“投产一批、收尾一批、建设一批”的良性循环。7月1日，三诺“智慧声谷”产业基地完成联合验收，项目占地面积约2.61万平方米，建筑面积约 10.96万平方米，既是深圳“工业上楼”重大项目，也是宝安区数字化“灯塔工厂”。8月以来，多个关键项目进入冲刺阶段：总投资14亿元、建筑面积约20.9万平方米的长盈精密5G及机器人智能制造产业园进入收尾阶段；总投资20.22亿元、建筑面积约9.18万平方米的景旺电子项目进入竣工验收阶段；位于罗田社区的立讯高端智能制造基地（燕罗）加速建设，预计12月竣工验收，2026年1月通线投产。中片区半导体“黄金三角”、东片区智能网联产业梯队、西片区低空经济生态，三大板块协同发力，构筑“龙头带配套、配套促龙头”闭环。
此外，燕罗街道联合区投署赴西安、北京、上海精准对接，拜访链主企业及研究平台，2025年挖掘新兴产业项目66个，落户34家，新增注册资本超5亿元。
从“空间破局”到“产业聚能”，燕罗湾区芯城以“整街统筹”破解发展瓶颈，不仅让土地资源释放出最大价值，更让新质生产力在产业链协同中加速成长。
宝安日报记者 徐迅 通讯员 罗溪/文 记者 宋璐/图