又一个周末 龙华楼市“热过天气”

本报讯（龙华新闻记者 宋彪/文 陈建华 蔡维泽/图）9月13日-14日是深圳楼市新政发布的第二个周末，尤其多家银行执行新的楼市贷款政策，给龙华楼市再次注入强心剂。虽然天气非常炎热，但依然挡不住市民看楼的步伐。龙华辖区鹏宸云筑、塘城壹号、首府、溪山禾玺等项目迎来大批看房团。自楼市新政落地以来，溪山禾玺项目累计销售房子41套，鹏宸云筑累计销售39套。

9月13日，记者在龙华溪山禾玺销售中心看到，现场人气旺盛，咨询楼盘信息和预约看房的市民络绎不绝。据现场销售经理反馈，以往都是销售联系客户周末来看房，楼市新政颁布后，客户一大早联系销售人员，咨询上次计算的房源是否还在，迫不及待过来交定金；本周客户量持续上升，相比楼市新政颁布前客户量增加30%以上。客户购买意愿度明显增强，当周成交近30套，已超8月份的成交量。当周成交率约6%，明显高于以往的成交率。

溪山禾玺项目有关负责人介绍，9月5日深圳楼市新政颁布，该公司立即制作宣传海报和地产信息，并迅速在朋友圈刷屏。9月6日劲销16套。

市场对楼市新政反应迅速，目前深圳楼市有近200个楼盘在售，溪山禾玺为什么受热捧呢？记者了解到，该楼盘是龙华北中心标杆百万大城，自身配套和周边配套齐全；地铁交通、九年一贯制学校、新规高实用率户型等都是目前刚需家庭非常看中的优势，而楼下约5万平方米的公园以及观澜河碧道公园等景观，成为当下最为重要、稀缺的人居资源。9月5日楼市新政颁布后，该项目首次开放实景房展示并顺势加推景观楼王单位，主推75-105平方米的3-4房产品，以越级交付标准打动客户，再一次火爆市场。楼市新政颁布后的第二个周末，销售人员发现外地客户明显增加，如东莞、香港等区域客户，他们主要以养老投资、给孩子购房为主；本地客户数量同样提升很多，主要来自龙华各个区域，也有来自福田、坂田等片区的市民，他们以自住为主，首次购房的年轻人多关注75-85平方米3房2卫的户型；而多人口家庭改善置业的客户主要关注94-105平方米4房2卫南向的户型。

当天上午10点30分，位于民治的鹏宸云筑营销中心现场人头攒动，沙盘区气氛热烈，洽谈区座无虚席，销售顾问忙碌地接待着不同类型的客户。其中既有首次置业的刚需家庭，也有改善型购房者，不少购房者正在仔细咨询最新利率政策和银行贷款条件，现场算价声此起彼伏。

临近中午，现场传来阵阵礼花声和砸金蛋的庆祝声。据销售人员介绍，本周末，项目的客户来访量较楼市新政颁布前增长明显，客户决策速度也加快了，多数客户都表现出较强的购买意向。据悉，楼市新政颁布后，截至9月14日20时，共销售房源39套。

业内人士指出，楼市新政实施后，随着金九银十房产销售的黄金周到来，深圳楼市活跃度还将得到显著提升，迎来新的发展时机。