本报讯（龙华新闻记者 黄晓华 通讯员 何宝赞）近日，在福城街道福民社区的积极推动和多方协调下，一起历时近三年、牵动多方主体的厂房租赁纠纷终于圆满解决，为这场持久的矛盾画上句号。
此次纠纷起源于2023年4月，某餐具制品公司与某生物公司签订《租赁合同》及《物业委托管理合同》。然而自2024年起，某生物公司出现长期拖欠租金情况，累计达六个月。2024年12月，某餐具制品公司发出解除合同通知，并于2025年3月将涉事厂房交由新权利人张先生（化名）管理。张先生（化名）随后委托某物业投资管理有限公司负责该物业的运营与管理。在此过程中，物业与某生物公司在厂房使用费、水电费用及腾退问题上产生分歧，双方于2025年7月初共同向福民社区工作站提出调解申请。
面对这起法律关系复杂、时间跨度长、涉及主体多的矛盾纠纷，福民社区高度重视，迅速启动“警社联动”机制，依托定格化服务模式，坚持“小事不出格、大事不出社区”的原则，成立由福民社区党委牵头研判分析，组织社区维稳组联合福民警区、街道司法所、综合治理办、法律顾问以及观澜法庭组成的“1+N”联调小组，统筹资源、协同推进。
调解过程中，福民社区充分发挥专业力量支撑作用，邀请驻点律师全程参与，围绕争议焦点提供权威法律意见，确保调解依法依规进行；同时，通过警社联动机制，及时疏导当事人情绪，引导其理性表达诉求，缓解对立冲突，为推动调解打下坚实基础。经过多轮沟通协商，最终达成一致协议，这起历时近三年的租赁纠纷终于画上了句号。