嘉宾：宝安区住房和建设局党组成员、副局长黄达
主持人：宝安日报记者 胡小娟
胡小娟：宝安区近期推出了住宅装修改造补贴活动，鼓励居民通过装修提升居住品质。能否请您详细介绍一下这项活动的推进情况？居民可以通过哪些渠道参与？目前市民的参与度如何？
黄达：2025年深圳市住宅装修改造补贴形式分为线上网店“即买即享”、线下门店“即买即享”两种。补贴活动自2025年3月7日开始。补贴类型分为旧房装修与厨卫改造补贴、智能家居消费补贴。参与补贴活动的线上电商平台有京东、天猫、抖音、拼多多。线下门店名单可通过云闪付APP首页的“深圳住宅装修购置补贴”入口查询。截至5月29日，宝安区参与装修补贴活动的线下卖场共43家，线下门店共1059家；线上线下累计销售额近10亿元，已核销的补贴金额约1.37亿元。
胡小娟：宝安区创新的“三个一点”模式具体包含哪些内容？可否介绍一下今年城中村综合整治提升工作情况，目前进展怎么样？
黄达：“三个一点”城中村整治提升模式，是指“政府投一点、股份公司投一点、业主投一点”的“三个一点”模式对城中村进行综合整治提升，通过政府统筹与基层治理相结合，明确各方投资边界，充分调动各方积极主动性，以达到“业主和租户受益，股份公司和辖区发展”的“两受益两发展”目标，避免租金快速大幅增加的风险。
宝安重点选取了位于深中通道门户片区的西乡街道固戍风情街、航城街道鹤州美食街、宝罗小区等项目作为“三个一点”实施模式的试点项目。其中，西乡街道固戍风情街项目为政府投资项目，于2025年3月完成施工招标，工程总概算为3474.01万元，目前正在开展施工，预计完工时间为2026年3月31日；航城鹤州美食街项目为政府投资项目，项目总投资17042.42万元，于2025年2月15日开工，目前约完成总工程量的60%，预计完工时间为2025年9月30日；宝罗小区项目为社会资本投资项目，投资主体为深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司，目前已投资额为4099.55万元，完成改造楼栋13栋，已运营开业5栋，公区健身房已完成，其余公区硬装基本完成，软装细节正进一步优化中。
这些项目充分挖掘各个城中村独特的自然资源、产业资源、历史人文资源，明确功能定位，“一村一策”做好城中村概念设计和深化规划，并形成改造提升实施项目库。我们探索通过由政府投资基础配套与公共空间，利用智能建造、近零建筑等方式，完善功能配套、优化交通动线，提高公共安全水平和设施承载能力；由股份公司投资城中村楼栋本体部分，提升特色视觉设计，重点改变城中村环境面貌；由业主投资城中村楼栋室内部分，打造舒适可负担的居所，着力提升居住品质。
此外，2023年起，宝安区根据区域定位、产业发展特色在全区选择10个城中村开展整治提升试点。其中，3个综合提升类试点项目（自由北小区、新二旧村、新桥旧村），7个产业配套类试点项目（罗租上新村、宝罗小区、洪田坑尾塘、新和二区、广生小区、水口花园、松岗文化广场南侧片区），目前10个试点项目均已开工，自由北小区、新二旧村、新桥旧村等3个项目已完工。
胡小娟：针对青年群体，如新就业大学生、青年务工人员等，宝安区在保障性住房政策上有哪些措施帮助他们解决住房难题？
黄达：根据《深圳市保障性租赁住房管理办法》，政府组织配租的保障性租赁住房以小户型为主，限定租金水平，面向符合条件的新市民、青年人、各类人才租赁，租金按照同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的60%确定。后续如推出公开配租，我局将在政府网站发布相关通告，具体项目、套数、认租（购）条件、房源性质等信息，以实际发布为准。
此外，宝安区住房和建设局已经连续三年指导区房屋租赁协会推出大学生安居关爱活动，现在也是我们的一个品牌活动。通过政府引导、市场让利、社会参与的方式，给出15天免租、租金9折起、300元代金券、押一付一等实在的优惠，助力来深圳来宝安的青年朋友舒心启航、筑梦未来。今年我们筛选出了69个门店，涵盖了数千套动态房源，截至目前已有700余名大学生登记意向入住。
宝安日报记者 张萍/文 李秉蓉/图