光明区房地产市场止跌回稳态势稳固

本报讯（光明新闻记者 龙冠斌 通讯员 韩婷 张越衡 吴晓云）记者昨日从光明区住房和建设局了解到，2024年度光明区房地产市场呈现积极向好的态势，市场热度持续攀升，成为全市房地产市场的亮点之一。光明区2024年累计销售商品房98.8万平方米，较2023年同期增长11.6%，销售面积同比增速连续6个月正增长，最高峰达31.5%。特别是在“929”新政出台后，商品房去化速度明显加快，去化周期全市各区最短，创历史新低。

在商品房销售方面，光明区2024年全年累计销售商品房98.8万平方米，销售面积占全市比重达到11.8%，较2023年增长11.6%，同比增速位列全市第三。其中，销量较好的为中海时光境花园、满京华金硕、振业天境云庭、中建观玥名邸、润雅园、润曦府等项目。此外，位于凤凰片区的润珑苑项目凭借其大社区、周边配套规划等优势，一跃成为本年度全市销售量第一的可售型保障房项目，成为市场关注的焦点。

值得一提的是，在政策利好和区域热盘的共同拉动下，光明区商品房市场在年中迎来了销售高峰，在2024年5-6月和10-12月这两个时间段，政策利好下的购买需求集中释放，使得来访和成交数据均创下了新高。据悉，2024年5-6月月度来访量均突破1万批次、成交量达600套。而在“929”新政出台后，叠加区域热盘的拉动效应，10月当月来访量共计3万批次，认购量达3000套。据悉，2025年度光明区预计有19批次项目可入市销售，约110万平方米，其中普通商品房占比较大，为市场主流。

在去化周期方面，2024年“929”新政出台后，光明区商品房去化速度明显加快，去化周期由本年度最高峰31个月快速缩短至9.4个月，全市各区最短，创历史新低。其中2024年年末的去化周期已低于全市平均水平。这一变化不仅反映出政策对市场的积极影响，也显示出光明区商品房市场的强劲需求。光明城站片区、凤凰片区、科学公园等热点片区的去化率已达到70%以上，成为市场热点区域。

业内专家表示，2024年光明区房地产市场已基本实现止跌回稳，未来，随着政策的进一步放宽和市场的不断发展，光明区房地产市场有望迎来更加繁荣的景象。