□本报记者 高焕涛
“现在出门一路畅通，小区里网线整整齐齐，消防设施样样齐全，住着别提多舒心了！”家住陆渡街道白云渡公寓的居民张安庆笑着说道。如今的白云渡公寓，道路整洁通畅，管线规范有序，安全设施完备，很难让人想到这里曾是一处积弊丛生的老旧小区。
白云渡公寓，占地36.6亩，建筑面积5.4万平方米，涵盖高层与多层建筑，共有住户和商户500多户。因建设年代较早，小区基础设施老化问题日益凸显：消防系统不完善，超龄电梯故障频发，三网线路像蜘蛛网一样纵横交错，外墙空鼓开裂渗漏，加之仅西侧一个车辆出口，早高峰拥堵成为常态，居住体验感不佳，小区居民多有怨言。交通出行优化、三网线路改造、消防设施升级成为白云渡公寓居民最迫切的民生诉求。
今年初，陆渡街道启动白云渡公寓改造项目，以“街道-社区-业委会”三级联动机制破局，通过“线上社群答疑＋线下入户走访”，凝聚业主共识，投票通过核心改造议题。在资金保障上，创新构建“公共收益＋维修资金＋政策补贴”多元投入模式，活用小区公共停车费、广告位租金等集体收益，规范启用专项维修资金，积极争取街道消防改造专项补贴，同时为电梯更新预留国家补贴申请空间，全程实行“收支双公开”监督。通过对白云渡公寓实施系统改造，陆渡街道成功探索出“民主决策-多元筹资-协同实施-全程监督”的治理新路径。
如今改造工程基本结束，昔日的“老大难”问题迎刃而解：北门人行桥改造为人车混行通道，有效缓解出行拥堵；三网线路全部纳入新建的弱电桥架，告别“空中蜘蛛网”；消防报警、主机系统全面升级，应急广播、烟感报警等设施一应俱全。
这场改造不仅实现了硬件升级，更通过民主参与凝聚了治理合力，让白云渡公寓焕发新生，居民的安全感与幸福感显著提升。