文化产业驱动城市更新“旧空间”酿出“新价值”

　　□太仓市委党校培训科副科长 张懿琳

　　在中国式现代化进程中，文化产业以其知识密集性、价值衍生性和空间黏合性等特征，成为城市更新的“关键驱动”。成功的城市更新需要在保护与开发、公益与商业、传统与创新、政府与市场、本地与外来等多重关系中找到精妙的平衡点，实现延续城市文脉，提升生活品质，激发创新活力。

　　一是尊重历史与文脉，实现从“建筑更迭”到“有机更新”。

　　珍视自身的工业遗产、历史街区、传统民居等“城市记忆”，在城市更新中保留其空间肌理和风貌特色，让新与旧和谐共生，避免“千城一面”。太仓应学习广州永庆坊的“绣花”功夫，在城市更新中保留独特的文化韵味；借鉴上海上生·新所对历史建筑的保护性修复，通过现代设计手法巧妙融合历史元素，赋予老建筑新的生命力。对沙溪古镇、浏河古镇等古镇古村进行保护性修复，保留青石板路的古朴质感，重现古街巷的繁华景象。

　　二是明确核心定位与IP打造，实现从“功能置换”到“文化赋能”。

　　成功的城市更新项目往往有清晰的文化主题和产业定位，而非简单的商业填充。建议借鉴成都东郊记忆，这不仅是一个音乐产业基地，还融合了创意设计、艺术展览和音乐演出，成为年轻人聚集的文化地标；佛山美陶湾不仅是陶瓷生产中心，更是传统工艺与现代设计结合的艺术园区；北京郎园是一个集书店、咖啡馆、艺术展览和文化活动于一体的综合文化社区。太仓应深入挖掘非遗技艺、地域民俗，如娄东文化、郑和航海文化和江南丝竹等，将其作为城市更新的核心IP，通过文化赋能，形成独特的吸引力和品牌价值。

　　三是构建公共空间与社区活力，实现从“封闭开发”到“开放共享”。

　　城市更新不仅是物理空间的改变，更是社会关系的重塑。构建公共空间与激发社区活力是实现城市更新“软性再生”的关键路径。上海上生·新所打破围墙，将内部花园、广场向公众开放；深圳南头古城举办丰富的公共活动吸引市民参与；成都镋钯街在城市更新中保留老住户和老店铺，引入新商业但控制密度，通过小尺度改造和社区活动，维持了真实的生活气息。太仓应注重创造开放、可达的公共空间，通过举办艺术展览、市集、演出等文化活动，增强社区归属感，从单纯追求经济效益和物理空间改造，转向关注人的需求、社会连接与公共福祉。

　　四是创新运营模式与产业共生，实现从“单一运营”到“生态培育”。

　　成功的城市更新项目背后往往有创新的运营机制和可持续的产业生态。可借鉴北京郎园的“鱼塘生态”（1.0）运营模式，围绕“空间+内容+产业”的融合，通过精准招商，让入驻企业形成产业链互补和跨界合作，实现“自我造血”。在此基础上，不断发展“园区即社区”（2.0）、“城市文化公园”（3.0）及“文化消费公园”（4.0）等新理念。太仓应积极探索“政府引导、市场运作、多方参与”的合作模式，引入专业的运营机构，注重培育长期、健康的产业生态，实现以文化为灵魂、以服务为支撑、以内容为引擎的创新运营，培育一个充满活力、自我生长、具有强大品牌号召力的文化产业生态圈。