本报讯（通讯员 伍晓伟 潘嘉恒）本该退还的房屋，却被侵占了5年之久。近日，金湖县法院以强制执行方式，依法协助相对人收回涉案房屋。
5年前，孙某从某开发商处购买了一套房产，后因房屋质量产生纠纷诉至金湖法院。经该院调解，双方达成协议：开发商自愿用另一处同户型同面积的房屋进行置换，孙某主动退还现房，并协助开发商办理产权变更。协议生效后，开发商履行了房屋置换义务，然而孙某却违背约定，既不退还房屋，也不配合办理房屋过户。开发商每次与其交涉，孙某都以人在外地、暂时回不去等各种借口拖延搪塞。由于孙某的情况只是开发楼盘中的个案，加之又忙于开发其他项目，故开发商无暇启动司法程序维权，就这样此事一直悬而未决，涉案房屋被孙某侵占5年之久。
今年7月，有客户“相中”涉案房屋，意欲购买。但由于孙某拒不退让，无奈开发商只好向法院申请强制执行。立案执行后，执行法官依法向孙某送达限期退还房屋和协助办理房屋过户通知书，但孙某依旧置若罔闻、拒绝履行。为保障申请执行人合法权益的实现，该院一方面依法作出执行裁定，在不动产登记部门的协助下，强制将涉案房屋过户到开发商名下；另一方面组织警力，并邀请人大代表、公证员、物业管理员等全程监督见证，依法对涉案房屋进行强制腾空，现场完成房屋交付。