本报讯（通讯员 马 雯 孙梦瑶）近日，连云港市连云区法院联合区住房和城乡建设局依托“板凳法庭”，将司法审判、行业监管、基层调解深度融合，把调解阵地搬进居民小区，实现物业纠纷就地审理、就地化解、就地普法。
没有严肃封闭的审判法庭，几张长条板凳、一张简易案桌、一面庄严国徽，搭建起贴近群众、直面民生的“板凳法庭”，让司法审判走出机关、走进群众。调解中，区住房和城乡建设局及行业工作人员全程旁听、全程参与，并结合物业管理行业规范、物业服务考核标准，协助法官厘清纠纷症结、界定权责边界。
“物业服务不满意，物业费能不能少交？”“电梯广告收入去哪儿了？”“电梯总是坏，维修费谁来出？”会议室内，群众代表纷纷抛出疑问。法院干警联合住房和城乡建设局工作人员围绕“物业服务瑕疵与物业费缴纳权责”“小区公共收益归属与使用”“公共设施维修责任划分”逐一进行释法说理，答疑解惑。经过耐心解答与现场普法，3起物业纠纷当场化解，多名业主表示将按时缴纳物业费，共同守护良好居住环境。
调解结束后，府院联合团队在小区门口向过往居民、小区业主、物业工作人员发放《物业纠纷法律指南》《物业管理手册》，搭建现场法律咨询台，建立问题清单，对群众现场咨询的法律条文及物业行业问题逐一细致解答、逐条记录。为切实避免矛盾反复、问题反弹，固化府院联动治理成效，连云区法院还联合区住房和城乡建设局建立物业纠纷“受理—联调—审结—回访”全流程闭环管理工作机制，推动物业纠纷源头治理、系统治理、长效治理。