本报讯（通讯员 章 希 袁 媛）近日，如皋市法院立案庭法官肖剑飞应如皋市物业协会邀请，为全市物业服务企业项目经理开展物业纠纷法律实务专题培训，以精准普法助力物业行业守规范。
此次培训聚焦司法实践中的物业高频纠纷、难点问题，紧扣企业经营履职实际需求，内容精准务实、贴合一线。授课过程中，肖剑飞以物业服务企业合规入驻管理为切入点，系统阐释前期物业招投标、业主自治选聘等不同模式的法律依据与操作规范，全面梳理物业日常运营中的法律风险点。
结合辖区物业纠纷典型案例，肖剑飞分析物业服务中“一般瑕疵”与“重大瑕疵”的认定标准及对应的法律责任，厘清企业履职边界与权责误区。同时，针对社会关注度高、行业争议较多的住宅专项维修资金规范使用、小区公共区域安全保障义务等重难点问题，进行系统化、专业化解读，为物业企业规范履职、防范风险提供法律指引。