本报讯（通讯员 苏圣博）近日，东台市法院成功调解了一起家电采购安装合同纠纷。法官通过平衡“所有权保留”条款与“实际损毁风险”，巧妙化解了双方矛盾，实现了法律效果与社会效果的统一。
某家电经营部与某公司签订《采购安装合同》，由经营部负责供应并安装空调设备，合同约定在某公司付清全部款项前，经营部保留对空调的所有权。
工程完工并交付后，某公司支付了部分款项，尚欠近20万元，公司负责人陈某亦出具了还款承诺书。但到期后，陈某以部分空调内机和风机并非合同约定品牌，且制冷制热效果不佳为由拒绝支付余款。双方僵持不下，经营部遂将某公司及陈某诉至法院。
庭审中，经营部承认风机非约定品牌，同意减价2万元，但双方对35台空调内机品牌各执一词。由于装修已完成，大部分内机被封在吊顶内。在可视的样本中，既有符合约定的，也有不符合约定的，若要逐一核验，必须拆除全部吊顶，如此操作将严重损毁装修、影响经营，并造成设备价值大幅贬损。
为妥善化解纠纷，承办法官提出“按可视不合格比例折算差价”方案，并引导双方权衡该方案与“拆除全部设备”方案的利弊，后双方均同意采用比例折算方案，最终达成一致意见，即由某公司再支付14万元即可。