本报讯（通讯员 周 昱）“房子空了，钥匙也交了，占用费我一定按期付清。”近日，在盐城市亭湖区法院执行局，被执行人殷某当着申请执行人陈某某、吴某某夫妇的面，作出承诺。前后拉扯了近一年的腾房纠纷，总算有了个结果。
2019年9月，殷某和案外人祁某某协议离婚，第二天就把房子过户给了祁某某，祁某某转过来又把房子卖给了陈某某夫妇。买卖办完以后，三方商量了一下，约定房子暂时还让殷某住着，等陈某某夫妇需要的时候再腾出来。可这一住就是四年多。2024年3月，陈某某夫妇正式上门要房，殷某不肯搬，双方矛盾激化。法院依法判决殷某限期腾空房屋并支付占有使用费，但殷某始终无动于衷。
案件进入执行程序后，执行团队多次到现场调查，发现屋内堆满多年积累的物品，腾退工作量的确不小。考虑到实际情况，执行法官秉持善意文明执行理念，为殷某设定了合理的“主动履行窗口期”，明确告知生效判决必须履行，但会给出时间，房屋占用费也会一笔笔算清。然而，殷某并未珍惜这次机会，反而将宽限期当作拖延的筹码。
面对被执行人消极履行行为，执行法官果断传唤殷某到执行局进行严肃谈话，当场为其算清两笔“硬账”：一笔是自2024年3月起至今的房屋占有使用费，逐月累计金额已相当可观；另一笔是若继续抗拒，法院依法采取司法拘留、罚款甚至追究刑事责任所产生的违法成本。这笔“法律账”和“经济账”彻底击溃了殷某的心理防线，他当场表示周末就搬。
后殷某主动联系搬家公司将房屋腾空完毕，经双方共同验收确认案涉房屋已实际交付。房屋腾退后，执行法官又组织双方就房屋占有使用费进行协商，最终申请执行人同意减免部分费用，双方就尚欠的2万元达成分期履行和解协议，这起腾房纠纷得以圆满化解。