本报讯（记者 陈 坚）在各类邻里纠纷中，房屋漏水引发的矛盾屡见不鲜。鉴于漏水成因复杂，通常涉及设计、施工、材料及后续维护等多个环节，对于协商不成的纠纷，当事人常诉至法院，并通过申请司法鉴定来查明漏水原因、评估财产损失。近期，南京市建邺区法院便审理了这样一起案件。
南京市民赵某购置了一套市区新商品房。入住两年后，发现房屋阳台顶部开始渗漏，已严重影响居住使用。赵某随即联系楼上邻居王某，希望能共同排查漏水原因并进行维修，但王某以房屋装修已完成、不便拆除为由拒绝配合。赵某遂将王某诉至建邺区法院，并申请对房屋漏水原因进行司法鉴定。
为查明案件事实，法院依法委托专业鉴定机构对案涉阳台漏水原因进行鉴定。随后，鉴定机构出具《鉴定意见书》，认定案涉房屋楼上住户王某因阳台装修时防水环节施工不到位，导致排水渗漏至楼下阳台顶部，并给出了相应的处理建议。对于该鉴定意见，原、被告双方均未提出异议。另经审理查明，由于渗漏已导致赵某家阳台顶及墙壁霉变，某装饰公司已应赵某要求进行维修。综合上述情况，法院判决王某须对自家阳台漏水部位进行整改维修，并赔偿赵某经济损失，同时承担本案鉴定费用。