七月的无锡阳山,暑气蒸腾,但掩不住漫山桃林间的芬芳。沉甸甸的水蜜桃挂满枝头,白里透红,轻轻一掐便渗出蜜汁般的清甜。这是阳山一年中最“甜”的季节,也是桃农们最欢喜的丰收时刻。
然而,就在这满园飘香的日子里,桃农王某和陆某却因桃地租赁问题闹上了法庭。为了不误农时、不添诉累,无锡市惠山区法院的承办法官决定把庭审“搬”到当事人所在村子,就地开展巡回审判。
“现在开庭!”随着一声清脆的法槌敲响,该起土地租赁合同纠纷在该村村民广场公开开庭审理,部分村民现场旁听庭审。
2022年,王某将自己9.5亩桃地出租给陆某,租期12年,合同签订后,陆某依约缴纳了土地押金5000元。2025年,双方协商解除合同,由案外人接手案涉桃地。可当陆某找王某退还押金时,双方对于陆某是否欠付租金,是否有违约行为存在争议。多次沟通无果后,陆某诉至法院,要求王某退还土地押金。
庭审中,承办法官严格依照法定程序,认真核实案件事实,细致梳理矛盾焦点,有序组织双方进行举证质证和法庭辩论。
为推动矛盾纠纷就地化解,庭审结束后,法官组织该案原被告进行调解。法官围绕土地押金返还这一争议焦点,充分释法明理,引导双方换位思考,一步步弥合双方分歧。最终,双方达成调解协议,并当场履行完毕。
为切实增强桃农的法治意识,惠山法院阳山法庭干警“趁热打铁”,在庭审结束后走进阳山水蜜桃市场,听取桃农、桃企工作人员在水蜜桃种植、销售过程中遇到的法律问题,并耐心答疑解惑。