本报讯（通讯员 徐 琛）近日，苏州市吴中区法院柔性调处一起房屋买卖合同纠纷，以“快调快结”为双方妥善止损、化解纠纷，案件圆满解决后当事人专程送来锦旗致谢。
2024年夏天，原、被告签下购房合同，约定被告购买原告名下位于某小区房屋，价款为245万元。然而，被告在支付4.3万元后却提出不再履行，要求解约。对此，原告坚决拒绝，要求被告继续履约。双方多次沟通却无果而终。原告最终一纸诉状将被告诉至法院。
审理中，承办法官细致核查案件事实，了解到双方争议症结：被告突遭家庭变故，其丈夫发生工作变动，家人此时又遭受重病，多重原因导致其无法凑齐首付，故难以履行合同。而原告卖房用于改善置换，急需用案涉房款支付新购房首付款，面临违约风险。
面对这起“两难”纠纷，法官考虑到双方分歧较大，如若不能尽快解决矛盾，可能导致双方损失进一步扩大，故在征得双方当事人同意后，当即开展调解工作。调解过程中，承办人首先充分倾听各自诉求与现实困境，继而充分释法析理、阐明法律风险，逐一解答当事人疑问，反复折中调和双方矛盾，有效缓和双方对立情绪，推动双方放下分歧、自愿达成和解方案。
最终，原告体谅被告家庭变故，不再坚持继续履约、同意解除合同，但提出自身为垫付新房首付额外产生资金成本，需合理补偿损失。被告对违约行为深表歉意，因家庭原因无法再继续履行合同，但愿意尽力赔偿原告，因资金困难希望分期履行。经多方协调，双方达成调解，该争议得以实质性化解。