本报通讯员 郭玉昆
房屋漏水很糟心，着急解决就在外墙钉铁皮防水，然而铁皮延伸到了楼上邻居的外墙，这样做可以吗？近日，太仓市法院就审结了这样一起排除妨害纠纷。
王某与张某是上下楼的邻居。2025年，住在楼下的张某装修房子时，发现自家阳台漏水。为了解决漏水问题，他没有跟楼上的王某商量，直接在自己阳台外的墙上安装了一块铁皮。这块铁皮往上延伸至王某家的窗台，还用膨胀螺丝钉入王某的外墙。更糟糕的是，安装过程中还把王某阳台下沿的部分瓷砖震裂了。
王某认为，这块铁皮影响了自己阳台的隔音和防水，坚决要求张某将铁皮全部拆除。张某却觉得外墙是大家共有的，其是为了解决自家阳台的漏水问题。双方多次协商未果，王某将张某诉至法院，要求张某拆除阳台外的铁皮。
法院经审理后认为，双方当事人作为邻居，本应和睦相处，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。王某作为房屋业主，依法享有房屋专有部分的所有权及对应外墙的合理使用权。张某在装修过程中，为解决阳台漏水问题，在未与王某充分协商，亦未取得合法授权的情况下，擅自将铁皮延伸至王某房屋阳台对应的外墙面，并因安装行为致王某阳台下沿瓷砖开裂，客观上妨碍了王某对其专有部分的正常使用，侵害了王某的物权。虽然张某有防水需求，具有一定合理性，但其采取的方式应以不损害相邻方合法权益为前提。最终，法院兼顾双方利益，判决张某限期将铁皮下移至两阳台交界处中间楼板以下的外墙位置。
法官说法：
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。漏水不是侵权的“挡箭牌”，解决自家问题可以采取内部防水、加装滴水线等不损害邻居的方式，不能以“共有”为名，随意将构件钉入他人专有部分对应的外墙面，更不能损坏他人财产。