句容首例查封房产“带封过户”顺利完成

本报讯（通讯员 甘森坤）近日，在句容市法院执行局、公证处、不动产登记中心的配合协作下，句容市首例被法院查封不动产只用两天就过户登记到购房人名下，这标志着句容市被查封不动产“带封过户”自行处置新模式成功落地。

为促进纠纷高效化解，盘活存量资产，破解被法院查封不动产处置环节多、周期长、费用高、成交价格低和交付对抗性强等难题，今年3月，句容市法院、句容市自然资源和规划局、句容市司法局联合印发《句容市不动产“带封过户”实施方案》，推出不动产“带封过户”处置模式。

“带封过户”相较于传统司法拍卖处置方式，有利于提高财产处置效率，减少了因司法拍卖带来的资产贬值和强制执行中评估、公告、强制搬迁等执行成本，有效为被执行人纾困。

据悉，案中某银行依据法院生效裁判，申请查封了被执行人名下一处房产。为快速实现债权和减少损失，被执行人经银行同意，自行寻找买家，并依据《句容市不动产“带封过户”实施方案》，向句容市人民法院提交了自行处置申请。句容市人民法院审查通过后，向句容市公证处发出《协助执行通知书》。在公证处的主持下，被执行人和购房人签署不动产买卖（资金监管协议），并将购房款提存至公证处资金监管账户，待不动产过户至购房人名下后，公证处依据法院协助执行通知进行案款发放，高效、安全、成本低，各方当事人实现权益最大化。