本报讯（记者 翟 敏 通讯员 伍晓伟 李玉培）近日，金湖县法院针对被执行人无力偿还债务，且名下房产两次流拍、执行“搁浅”的实际情况，巧用“以物抵债”的方法，促使案件顺利执结。
蔡某与梁民系同村村民。2023年3月，蔡某搞水产养殖资金困难，向梁某借款30万元，承诺一年到期后付清欠款。因当年夏季遇上持续高温天气，加之防护不当，池塘里龙虾死伤惨重，蔡某血本无归。借款逾期后，梁某多次催要无果，诉至法院，并申请保全蔡某名下某小区的一处房产。
该案进入执行程序后，执行干警立即启动财产调查程序，结果发现蔡某名下所有银行账户余额均寥寥无几，无车辆登记信息，仅有且已被保全的房产，属于农民集中区里的“小产权房”，无法进行产权交易，执行陷入“搁浅”状态。蔡某也因未履行还款义务，上了失信黑名单，其间融资、出行、消费等四处碰壁，苦不堪言。
后经金湖法院与所在村集体经济组织协商，同意以处置其房屋“占有使用权”的方式，对蔡某的房屋进行司法拍卖。拍卖公告发布后，虽然有不少人“围观”，但一听说是“小产权房”，便不再跟进。结果一拍、二拍均以流拍告终，执行工作又回到原点。“法官，我愿意以房屋抵偿债务，只求您帮我解除黑名单，我想继续养殖。”蔡某向执行法官请求道。
“以房屋抵偿债务”，让执行法官找到了破题之策。于是迅速召集双方进行协商。“咱们都是同村人，我不为难你，同意以物抵债、暂时解除黑名单。我再给你一年期限，你还清欠款，房屋还归你。”梁某的开明与宽容，让蔡某喜出望外，双方客客气气签下协议，案件就此得到圆满执结。