本报讯（通讯员 陈楠 吴振宁 记者 王晓红）近日，邳州市法院议堂法庭依托“人大代表+法官”联动解纷机制，邀请辖区人大代表全程参与一起涉企土地租赁合同纠纷调解，成功化解三方矛盾，以司法力量护航法治化营商环境。
案件源于三家企业的土地租赁纠葛：原告某电源公司因经营不善停业后，将其名下30亩土地及附着厂房出租给某服务公司。服务公司为盘活周边资源，又将紧邻的30亩闲置土地一并整合，出租给某自动化公司用于生产经营。自动化公司入驻后投入大量资金改造厂房、购置设备，正当生产步入正轨时，电源公司却以“租赁合同损害其利益、服务公司未按期支付租金”为由，要求解除租赁合同、收回全部土地及厂房。
“法官，我们刚投产不久，前期投入了几百万元，要是土地被收回，生产线就得停摆，订单交付不了，企业直接就垮了！”自动化公司负责人急匆匆赶到议堂法庭，语气里满是焦灼。
案件受理后，承办法官第一时间梳理案件脉络、核查合同约定，多次前往涉案土地实地走访勘查，与三家企业负责人面对面沟通交流，精准研判各方核心诉求。经深入了解，电源公司的核心诉求并非执意收回土地，而是保障自身财产权益、追回拖欠租金；服务公司认可租金支付义务，希望延续租赁关系以保障下游企业正常经营；自动化公司最担忧生产中断，愿意积极配合各方协商解决方案。
法官意识到若简单作出判决，虽能结案却无法彻底化解矛盾。在全面掌握案件事实、精准把握各方诉求基础上，法官与人大代表组成专项调解小组，开启多轮协商、调解工作。调解小组一次次走进三家企业，推心置腹沟通交流，既讲清法律规定、明晰权利义务，又算好经济账、发展账，引导各方摒弃对抗思维，寻求共赢方案。
最终，在调解小组的见证下，三方达成一致调解协议：由第三方评估机构对电源公司的土地及附着物进行评估，确定转让价790万元，服务公司分三期将转让款支付给电源公司，电源公司协助服务公司办理土地及厂房过户手续，自动化公司继续使用涉案土地开展生产经营。