本报通讯员 许琪琪
本报记者 翟敏
邻居好赛金宝。上下楼邻居本应和睦相处，却走上对簿公堂之路。近日，扬中市法院通过现场勘验与耐心调解，成功化解一起因房屋漏水引发的相邻关系纠纷，促成当事人当场履行赔偿义务。
原告相某与被告郭某是同一单元上下楼的邻居。2023年，相某购得某小区16楼房屋，装修后计划用作儿子婚房。被告郭某为节省成本，由其父亲自行购买材料装修17楼房屋，其间误将主卧卫生间洗浴污水管接入专用空调冷凝水排水管。
郭某入住次日，15楼业主顾某发现16楼相某家中有污水渗入其天花板，遂联系相某及物业排查。多方检查未果。后相某发现，只要17楼卫生间用水，其家中空调排水管便有污水流出。经交涉，郭某家人承认水管可能接错，并进行了整改，漏水问题随之解决。但此前持续渗漏已导致相某家中衣帽间、地板等严重受损，15楼新装吊顶亦出现损坏。因就赔偿事宜协商未果，相某诉至法院，要求郭某排除妨害并赔偿损失五万余元。
案件受理后，扬中法院及时开庭审理。庭审中，被告否认更改过水管，并质疑漏水与其行为存在因果关系。为查明事实、固定证据，承办法官常红于庭审结束后立即组织双方进行现场勘验。
勘验发现，郭某家中卫生间水管接口有明显改动痕迹。经向郭某父亲核实，其承认曾因楼下反映漏水而重新接驳过排水管。在证据面前，郭某最终认可相关事实。法官随即结合漏水发生时间、水管错接事实及修复后漏水停止等情况，现场向双方阐明侵权行为与损害结果之间的因果关系，双方均同意就损失进行调解。
关于赔偿金额，双方各执一词：原告要求按装修公司预估单赔偿或由被告申请鉴定；被告则主张应由原告对实际损失申请鉴定。为减轻当事人诉累、避免矛盾激化，法官耐心向双方说明鉴定流程、周期及可能产生的费用，并引导双方在现场共同确认受损部位、材料及面积。
考虑到此次漏水亦对15楼造成损害，若仅处理16楼诉求，恐引发后续纠纷。为实现“一案解纷”，法官主动征求15楼业主顾某意见，并组织三方共同协商。最终，在法官主持下，三方达成一致调解协议：由郭某一次性赔偿相某、顾某损失共计两万余元。协议签订后，郭某当场履行付款义务，纠纷得以圆满解决。
邻里和睦是中华民族的传统美德，也是民法典相邻关系制度的核心价值。该案中，扬中法院承办法官秉持“如我在诉”理念，通过及时现场勘验快速固定关键证据，有效查明了案件事实。在厘清责任基础上，法官并未简单裁判，而是积极引导调解，并创新采用“一揽子”解纷方案，将关联纠纷一并化解，既有效维护了当事人合法权益，也避免了后续讼累，有力促进了邻里关系修复，实现了法律效果与社会效果的统一，是司法为民、实质化解矛盾的生动实践。