本报讯(通讯员 赵倩 邱熙语 记者 王晓红)“这宅基地边界的事儿,我们两家吵了快十年,今天总算能放下了!”在睢宁县某村的宅基地旁,原告王某甲握着法官的手,语气里满是感慨。
两家东西相邻,宅基地的边界问题是埋了多年的“导火索”。王某甲始终觉得,王某乙早年建房时占了自家宅基地,当初说好的“让地13公分”没兑现,房屋连滴水都没留,每逢下雨自家墙根总受潮。王某乙却不认账,坚持自己是按自家地界施工,双方各执一词。村委会也调解过好几次,可每次话不投机就争吵了起来,矛盾越积越深,最后王某甲只好一纸诉状告到睢宁法院王集法庭。
“要是只按权属证书判,案结了,但两家的仇可能就结下了。”承办法官张新娟在翻阅案卷后,深知农村邻里纠纷的特殊性,简单判决无法弥合裂痕,反而可能埋下隐患。她当即决定将“法庭”搬到争议宅基地现场,用实地勘察、当面沟通的方式解开双方的心结。
开庭当天,张新娟与村委会工作人员一同来到两家宅基地旁。她先拿出双方的不动产权证书,对照图纸逐点核对,再用测量仪精准测量宅基地范围,每一个数据都现场记录、当场公示。随后,她又与双方当事人走访周边老邻居,了解两家宅基地的原始边界,还原矛盾的来龙去脉。“当年你家盖房,王某甲还帮忙呢。”老邻居的话,让原本剑拔弩张的两人都低下了头。
勘察结束后,张新娟在宅基地旁的树荫下拉开椅子,让两人坐下来慢慢谈。她没有先讲法律条文,而是先聊起当地一起相似的邻里纠纷:“前村有两家也为宅基地吵过,后来调解好了,现在还互相帮着种地。你们住得这么近,抬头不见低头见,闹僵了多不好。”见两人态度有所缓和,张新娟才拿出法律条文,结合测量数据解释:“不动产权证书是法定依据,测量结果也明确了边界,咱们得按规定来,但也能商量着让彼此都方便。”
村委会工作人员也在一旁帮腔:“都是沾亲带故的,为这点地伤了和气不值当。以后谁家有个急事,还得靠邻居帮衬呢!”这番话彻底触动了两人。
王某甲先开口:“其实我也不是非要争这口气,就是觉得他不讲究。”王某乙也跟着表态:“我以后按证书划的边界来,保证不占他的地,滴水也按规矩留。”
最终,王某甲主动向法院申请撤回起诉,两人当场握了手,这场持续多年的宅基地纠纷,在温情调解中画上了句号。