本报讯（通讯员 赵小慧 梅若雪）近日，东台市法院一次性实质化解一起房屋买卖纠纷和继承纠纷，实现案结事了人和。
钱某将一间房屋售卖给李某，且已收取购房款，但未经其妻子范某同意、授权或追认，后范某去世。因涉及继承、共有人协助签名等问题，双方未能完成转移登记手续，李某将钱某诉至法院。
案件审理期间，钱某之子钱某某也提起诉讼，要求确认合同无效并分割遗产。一时间，合同效力、夫妻共同财产、法定继承等法律问题层层嵌套，矛盾一触即发。
面对困局，承办法官认真梳理争议焦点，认为两案合并调解更有利于彻底化解纠纷。考虑到钱某年迈残疾、行动不便，且返还房款能力有限，法官将调解重心放在“化争解纷”与“实质履约”上。
承办法官一方面与钱某父子协调沟通，从“房屋最大利用价值”和“家庭关系修复”角度出发，向其释明案涉房屋产权登记的处理流程，并明确其他遗产的继承份额；另一方面检索类案判决，研究相关司法解释，向当事人讲清事实与依据。最终，各方当事人在权衡利弊后达成共识——由钱某配合李某完成过户登记，其子钱某某放弃对此部分继承，并就其他遗产继承达成调解协议。至此，两起纠纷圆满解决。