从墙皮鼓起到心结解开_江苏法治报_2025年08月08日A03

近年来，因房屋装修问题引起的诉讼案件越来越多，业主与施工方往往因为装修质量、工期延误、材料标准等问题产生纠纷。近日，宿迁市宿豫区人民法院调解了一起装修合同纠纷案……

时间回溯到2023年9月，于某通过朋友张某介绍，认识了从事装修工作的鲍某。本着“熟人介绍更靠谱”的想法，于某将自己购买的新房交给鲍某做简易装修，双方口头约定了装修范围和大致价款。

本是满怀期待的“筑家”过程，却在装修结束后渐渐变了味。于某觉得：“这活做得不细致啊！”新房的装修在墙面处理、墙砖用料等方面存在问题，鲍某应该赔偿他维修费用。鲍某则认为，房屋的装修符合两人的约定，装修前于某要求压缩工期，并且承诺有瑕疵自己承担。现在于某不仅装修尾款没付，还找他要维修费，那他肯定不能答应。

一来二去，昔日因熟人介绍建立的信任荡然无存。2025年初，于某一纸诉状将鲍某告上法庭，要求赔偿维修费以及因房屋维修产生的租房费用。

案件受理后，承办法官王丽娜组织双方开庭审理。法庭上，于某拿出手机中拍摄的照片，一一指出装修问题；鲍某则辩称部分问题不属于约定的范围。为了查清事实，王丽娜带着书记员来到于某装修的新房中，对照双方陈述，逐一核查墙面、地面、厨卫等区域。

“墙面腻子掉漆，是因为没刷乳胶漆，这是双方口头约定的。”“卫生间瓷砖色差严重，是瓷砖的质量问题”……一番细致查验后，双方对“存在部分质量问题”产生的原因及维修费金额仍各执一词。

“如果走鉴定程序，你们不仅要等一两个月，还要承担几千元的鉴定费用。”勘验结束后，承办法官现场给双方算起了“明白账”。

“于大哥，维修确实需要花钱，但鲍师傅也的确还有尾款没拿到……”“鲍师傅，施工有瑕疵是事实，硬要对方付全款也不合理，不如各退一步？”

“你们一个是业主，一个是装修师傅，低头不见抬头见，又何必为了这点钱伤了和气？”承办法官又劝说，“互相让一步，既省钱又省心，不好吗？”

法官的话点醒了两人。于某坦言，自己并非不愿付尾款，只是气不过房屋的装修存在质量问题没人管；鲍某也承认，施工确实有疏漏。经过两个小时的沟通，双方逐渐松了口。最终，一份调解协议摆在了桌上：鲍某自愿放弃索要剩余的装修款，于某也不再要求赔偿维修费，双方就装修引发的所有纠纷一次性了结。