司法拍卖作为一种公开、透明的财产处置方式，既保障了债权人和债务人的合法权益，又提高了司法执行的效率和公信力，也为竞买人提供了以较低成本获取优质资产的机会，是人民法院处置被执行人房产的主要选择。但是在网络司法拍卖过程中，如若出现故意扰乱拍卖秩序的行为，该如何处置？近日，苏州市吴江区人民法院就处置了一起被执行人与买受人恶意串通，企图拖延涉案房产拍卖的执行案件。
在一起金融借款合同纠纷中，蒋某与苏州某银行达成调解，确认蒋某结欠银行本金及利息400万余元，如未履行，银行有权对蒋某名下吴江区某房产行使抵押权。
因蒋某未履行生效法律文书确定的义务，苏州某银行向吴江区人民法院申请执行。执行过程中，法院依法向蒋某送达了执行通知书和财产申报令，但蒋某未履行。
2024年7月，法院裁定拍卖被执行人蒋某名下位于吴江区的房产，并于同年11月公开进行了网络司法拍卖。竞买中，经60次出价，买受人小胡以308万余元竞买成功。但小胡未按期缴纳尾款，法院依法确认小胡悔拍，其预交的保证金不予退还，标的重新拍卖且小胡不得参与竞买。
2025年1月，法院重新组织拍卖，经79次出价，老胡以343万余元竞买成功。二次拍卖成交后，老胡也未按期缴纳尾款。
在核查买受人身份信息时，法官发现两次拍卖买受人的联系方式和送达地址一模一样，当即传唤老胡前往法院接受询问，没想到来的却是小胡。小胡称第二次竞拍人老胡是自己的父亲，其父亲已授权其全权处理此事。小胡表示，这次竞拍还是无法补足尾款，愿意接受悔拍处理，二次拍卖预交的保证金由法院依法处理。
小胡虽称自己两次参拍均是为了购买法拍房，但其面对两次悔拍保证金不予退还的直接法律后果，表现得异常轻松，这引起了法官的怀疑。在接受法官询问时，小胡起初坚称自己与被执行人蒋某素不相识，是看到法院的法拍房价格低心存“捡漏”心理才参与竞拍。在法官释明相关法律后果后，小胡终于承认自己与蒋某是多年的好朋友，两人事先沟通，蒋某支付主要参拍保证金，小胡参加竞拍，以此拖延阻碍法院拍卖蒋某名下房产。
次日，执行法官约谈被执行人蒋某，蒋某也承认了自己与小胡相互串通妨碍司法拍卖的事实。
虽然蒋某、小胡均认识到自身错误并写下了悔过书，但是鉴于两人恶意串通，严重扰乱司法拍卖秩序，妨害执行公务，导致债权人合法权益迟迟得不到兑现，依据相关规定，法院决定对蒋某、小胡分别司法拘留十五日，同时，两次悔拍保证金法院依法不予退还。
2025年3月，法院第三次重新组织拍卖，经38次出价，该房产终以357万余元竞拍成功，买受人按期支付了尾款。该案申请执行人苏州某银行及其余债权人债权均得到全部清偿。
>>>法官说法
网络司法拍卖是严肃的司法行为，参与司法拍卖需秉持诚实守信原则，充分了解流程、做好准备工作，谨慎操作。在竞拍过程中，恶意“搅局”的行为既有失诚实信用原则，也扰乱了司法秩序，竞买人预交的保证金会因为其自身的悔拍行为不予退还，竞买人还要承担重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价补足义务。
该案中，被执行人与悔拍买受人在明知相关法律后果的情况下恶意串通，扰乱网络拍卖秩序，妨碍法院正常公务，法院依法对其进行司法拘留。对于两次悔拍保证金，法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，在依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵该案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务后，余款不予退还。被执行人应当正视债务问题，积极配合人民法院解决问题，企图通过投机取巧阻碍执行，既无法真正解决矛盾，还会承担严重的法律后果。