先行调解为水产养殖抢回黄金期_江苏法治报_2025年05月27日A05

本报讯（通讯员 王宏昌 徐艳秋 记者 王晓红）近日，连云港市连云区法院徐圩法庭运用“先行调解”高效化解3起原告为同一公司的系列纠纷，“三案同调”让纠纷化解走上“快车道”，为水产养殖“抢”回了黄金期。

祝某某、卢某、唐某某等人以一年一签的形式连续承包江苏某水产公司鱼塘多年。2025年初，鱼塘租约已经到期，但因续租价格等问题无法达成一致，祝某某、卢某、唐某某没有按时续签合同，亦没有返还鱼塘。眼看就要错过春季鱼苗投放的最佳时间，鱼塘所有人江苏某水产公司将祝某某、卢某、唐某某三人分别诉至法院，请求判令被告返还鱼塘、支付违约金并赔偿损失。

立案后，经当事人同意，案件转入先行调解程序。人民调解员朱静第一时间查阅卷宗材料，在深入了解案涉鱼塘的状况及租赁期限等情况后，朱静逐个拨通了三名被告的电话。经了解，被告认为在现行经济下行的情况下，原告仍要提高租金会直接导致承包鱼塘挣不到钱，双方迟迟未就租金达成一致意见；原告认为，被告没有按时续签合同，理应返还鱼塘，一旦错过育苗节点不仅影响当年的鱼苗生长，甚至会因此导致鱼塘空置一年，为避免进一步扩大损失，无奈只能起诉。

经过一周的电话沟通，在各方冲突缓和的基础上，调解员朱静与各方当事人约定一同到法院进行面对面调解，调解开始前，朱静详细分析了调解和诉讼的利弊，以及继续拖延可能会造成的损失。被告祝某某表示其在鱼塘添附了特定性的渔具设备，如交付鱼塘原告应当折价回收；原告同意渔具设备经评估后可以按价回收，但需尽快返还鱼塘。这让本就有意续租但不认可上调租金的被告卢某当即作出表态，如果原告不上调租金的话可以继续承包其鱼塘；原告表示会综合考量，回去单位内部研究后再给予回复。被告唐某某表示需要再考虑考虑。调解取得初步进展。

次日，朱静趁热打铁，针对当事人的顾虑以及渔具是否接收、如何接收、按多少钱接收等给出建设性意见。后被告祝某某向原告返还了鱼塘，被告卢某与原告续租并按原告要求向其给付了租金，原告撤回对上述二被告的起诉。但唐某某仍犹豫不决。时间一天天过去了，考虑到再拖下去各方损失将进一步扩大。朱静再一次致电唐某某，耐心分析不同方案的利弊和法律后果。2025年4月，被告唐某某与原告达成协议，原告撤回对其起诉。至此，三案得以圆满化解。