宿豫住宅物业专项整治为幸福加码_江苏法治报_2025年05月15日A04

本报讯（通讯员 李恒）为切实提升住宅物业服务质量，规范物业服务市场秩序，保障业主合法权益，宿迁市宿豫区城管局聚焦物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题，以严格举措推动行业健康发展。

聚焦问题重点，构建闭环整治体系。宿豫区城管局以解决群众“急难愁盼”为出发点，重点整治物业服务企业不履行合同约定、侵占业主公共收益问题。联合市场、消防、街道社区开展物业专项整治活动，形成“问题发现—限期整改—复查验收—信用惩戒”全链条监管体系。行动开展以来，下发整改通知书56份，开展“回头看”督查30轮次，确保问题整改率达100%。

精准靶向发力，破解物业行业顽疾。宿豫区城管局持续加大物业服务透明度，推动智慧物业平台居民小区三费“线上+线下”双公示全覆盖。针对物业服务履约不到位问题，对居民小区物业服务企业备案进行核查监管。重点整治人员配备不足、设施维护滞后、环境卫生脏乱差、小广告失控等问题。同时，推动非机动车停车棚建设，新增并建成2166个充电棚，充电插口36174个。

健全长效机制，推动行业规范管理。宿豫区城管局积极推进符合条件的居民小区成立业主委员会（物业管理委员会）。通过选举成功组建业主委员会（物业管理委员会）的小区已达74个，另有8个小区正在积极筹建中，进一步发挥业主委员会（物业管理委员会）在小区治理中的积极作用。同时，完善物业服务企业的备案工作，明确物业服务的等级标准和收费依据，规范企业的服务行为；推动智慧物业平台“三费”公示公开制度的落实，确保业主的知情权和监督权得到保障；优化物业服务企业的信用评价体系，引导企业诚信经营、提供优质服务。