宿迁法院司法资产处置溢价高_江苏法治报_2025年05月14日A01

本报讯（通讯员 宿法宣）近日，宿迁法院探索通过“法院监管+线上自行处置”模式，高效处置一处涉案房产，溢价率达47%。这是宿迁市首例司法监管框架下的线上自主处置案例，突破传统司法资产处置模式，为破解“执行财产变现难”提供了可复制的宿迁经验。

面对传统司法拍卖周期长、溢价率低等痛点，宿迁两级法院主动求变，构建起“法院主导+市场运作”的新型处置机制。在处置彭某抵押房产案件中，法院将监管权与处置权分离，即由法院制定处置规程、审核拍卖流程、监督资金交割，而具体拍卖工作则委托京东资产交易平台实施。这种“放管结合”的模式既保障了司法程序的规范性，又充分发挥了市场机构的专业优势。

该案中，京东平台运用大数据画像技术，精准锁定潜在竞买人群体，通过智能推送触达8.8万用户，最终吸引7名竞买人展开96轮激烈竞价，以813700元的高价成交。相较于传统处置方式，数字化平台不仅将关注量提升3倍以上，更通过动态竞价机制使资产溢价空间充分释放。

承办法官介绍，通过委托专业机构承担公告发布、标的展示、竞价组织等事务性工作，执行法官办案效率提升40%以上；建立“当事人议价+平台评估+法院审核”的定价机制，将财产处置周期从常规的90天压缩至30天；市场化运作打破地域限制，本案吸引北京、上海等多地竞买人参与，最终成交价超出评估价26万元。